PENTHOUSEBÜRO IN DER ALPENSTRASSE
LAGE
* bevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der Alpenstraße
* Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanz
* zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)
VERFÜGBARE PENTHOUSE-BÜROFLÄCHE
* ca. 320 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)
* moderne Raumeinteilung und Ausstattung mit lichtdurchfluteten Glastrennwänden, Sichtbetonelementen und großzügigen Fensterbändern in 3 Richtungen
* derzeitige Raumeinteilung lt. Plan, Raumänderungen grundsätzlich möglich
* Wasseranschluss für eine Teeküche vorhanden
* sehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)
* WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)
* allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthaltsbereich auf der selben Etage
* Archivflächen im Keller bei Bedarf anmietbar
* PKW-Stellplätze bei Bedarf anmietbar
* Energiekennzahlen lt. erhaltenem Energieausweis: HWB 56 kwh/m²/a, fGEE 1,12
MONATLICHE MIETKONDITIONEN
* Hauptmietzins je m² Bürofläche: ab € 10,30 + Ust, abhängig von notwendigen Adaptierungsarbeiten
* Mietzins PKW-Stellplatz: € 45,00 + Ust / je Stellplatz
* Betriebs-/Heizkostenakonto: € 832,00 + Ust
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
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Verkehr
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Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
