Reihenendhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.680,18 €/m²

Finanzierung ab 2409 €/Monat

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4Zimmer

222 m²Wohnfläche

368 m²Grundstück

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Gleißhammer, Nürnberg (90480)

Kurzbeschreibung Ein Haus für Individualisten - dieses außergewöhnliche Haus wartet auf neue Eigentümer, die das Besondere lieben und schätzen Objekt Dieses Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch die versetzten Wohnebenen.
Im Eingangsbereich empfängt den Besucher eine hochwertige Einbauküche mit Esstresen, sowie ein Gäste WC und eine begehbare Garderobe.
Der Blick fällt von hier aus auf das große Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse, die Zugang zum Garten und auch zur unteren Terrasse vor dem Schwimmbad bietet.
Über wenige Stufen der Glastreppe erreicht man die nächst höhere Wohnebene mit einem geräumigen Gästezimmer. Dies wird mit einer Glasschiebetür geschlossen.
Die nächst höhere Ebene beherbergt das Schlafzimmer mit separatem begehbaren Schrank, sowie das großzügige Bad mit Wanne und Dusche.
Über die gesamte Breite des Schlafzimmers erstreckt sich eine Loggia, von der aus man einen tollen Blick auf das Grundstück und die umliegende Bebauung hat.
Die Wohnebene unterhalb vom Erdgeschoss mit Büro und Abstellraum bietet sich gegebenfalls auch als Kinderzimmer an.
Von hier aus eine halbe Etage tiefer gelangt man in die Wellness Area mit Saune, Dusche und Schwimmhalle.
Sollten die neuen Bewohner das Schwimmbecken nicht in der vorgesehen Form nutzen wollen, gibt es die Möglichkeit
dieses zu schließen. Somit könnte damit ein perfekter Ort für einen Fitnessraum, ein Büro oder Gästebereich entstehen.
Die vorhandene Gasheizung und die Schwimmbad Technik sind in einem Nebengebäude untergebracht.

Im Osten Nürnbergs liegt der Stadtteil Zerzabelshof zwischen Dutzendteich im Südwesten und Mögeldorf Im Nordosten.
Bei Familien ist dieser Stadtteil besonders beliebt.
Genügend Läden für den alltäglichen Bedarf sowie die unmittelbare Nähe zum Tiergarten machen Zabo zu einem bevorzugten Wohngebiet. Der nahegelegene Valznerweiher und Reichswald ergänzen das Freizeitangebot.
Mehrere Kindergärten und Kinderhorte bieten bereits den jüngsten Bewohnern ein gutes Umfeld.
Darüber hinaus sorgt der 1. FC Nürnberg hier für ein Gemeinschaftsgefühl, ebenso wie die vielen weiteren Vereine, die hier angesiedelt sind.
Zabo ist ein Stadtviertel mit eigener Kerwa, Adventsmarkt, Hofflohmarkt und Stadtteilfest.
Hier zählt noch das Wir- Gefühl.
Das Haus liegt auf einem Hinterlieger - Grundstück in zweiter Reihe zusammen mit zwei weiteren Häusern als Dreispänner Eckhaus in wohltuender Entfernung zur Straße.

Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen