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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
320000 €955,22 €/m²
16Zimmer
335 m²Wohnfläche
953 m²Grundstück
Böklund (24860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostseemakler GmbH
Ostseemakler GmbH
Herr Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
320000 €
955,22 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Tolle Rendite zum sehr fairen Einstandspreis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böklund!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut um 1880, verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² bietet die Immobilie ca. 335 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten.

Die 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die hellen Räume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzliche 40 m² Nutzfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ideal für ein Atelier, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine gemütliche Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein.

Genießen Sie hier die Ruhe der idyllischen Umgebung von Böklund, perfekt für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte. Die harmonische Lage bietet Ruhe und Natur, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft der Region Angeln, liegt die Gemeinde Böklund im Kreis Schleswig-Flensburg. In Böklund finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen vor. Der zentrale Sitz der Verwaltung Südangeln befindet sich ebenfalls hier.
Den gewerblichen Schwerpunkt des Ortes bildet die Firma "Böklunder". Die Firma ist mit der größten Arbeitgeber des Kreises Schleswig-Flensburg. Hier werden das weltbekannte "Würstchen vom Lande" und andere Fleischerzeugnisse produziert.
Die medizinische Versorgung ist gut. Ärzte, Krankengymnastikpraxen sowie Apotheke und ein Alten- und Pflegeheim sind im Ort. Eine Tierarztpraxis bietet ebenfalls ihre Dienste an. Weiterhin stehen den Bewohnern Post, Banken, Gastwirtschaften sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei und andere Geschäfte zur Verfügung. Die Gemeinde ist ihrer Rolle als ländlicher Zentralort nicht nur gerecht geworden, sondern erfüllt zunehmend stärker die Versorgungsfunktionen für den gesamten Nahbereich. Zwischen Geestrücken und Ostseeküste, zwischen Eider und dänischer Grenze findet sich eine landschaftliche Vielfalt, die den Kreis für Einwohner und Urlauber attraktiv macht. Heile Natur, lange Küstenstrecken mit guten Badestränden, ein einzigartiges Segelrevier, herrliche Waldgebiete, ausgebaute Wander- und Radwege, beeindruckende Golfanlagen und eine gemütliche Atmosphäre locken die Menschen in das Kreisgebiet. Neben landschaftlichen Reizen, gemütlichen Dörfern und Städten verfügt die Region über ein großes kulturhistorisches Potenzial. Der Kreis verfügt über 40 museale Einrichtungen. Mit dem Landesmuseum Schloss Gottorf, dem Wikinger Museum Haithabu und der Volkskundlichen Sammlung Hesterberg konzentrieren sich die musealen Aufgaben des Landes Schleswig-Holstein in der Kreisstadt Schleswig.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Stichworte Wohnfläche: 335,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz zur Autobahn: 14.90, Distanz vom Zentrum: 0.70

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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955,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.027 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.023 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Ostseemakler GmbH
Ostseemakler GmbHGewerblicher Anbieter
Geeler Weg , 24864 Brodersby
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Nolte
Herr Oliver NolteDein Kontakt
Online-ID: 2g2b35e
Referenznummer: 196941
Ostseemakler GmbH
Ostseemakler GmbH
Herr Oliver Nolte
Ostseemakler GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen