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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
589000 €3.869 €/m²
5Zimmer
152,3 m²Wohnfläche
1.352 m²Grundstück

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Philipp Schlenger
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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Leben mit Leichtigkeit!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Paderborn/ Elsen. Dieses attraktive Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die ein großzügiges Raumangebot und eine vorteilhafte Lage zu schätzen wissen.

Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines großzügigen Areals von ca. 1352 m² zu werden. Dieses setzt sich aus zwei Flurstücken zu 824 m² und 528 m² zusammen. Das Haus selbst beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², die sich auf fünf geräumige Zimmer verteilt. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für all Ihre Wohnträume.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein zeitloses Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine Oase der Ruhe mit mehreren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das weitläufige Grundstück bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hier können Sie entspannte Nachmittage im Freien verbringen und die Ruhe Ihrer Umgebung genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Garten

Lage

Elsen, Paderborn / Elsen (33106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
589000 €
3.868,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.868,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.589 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.149 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 15.07.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr der Anlagentechnik: 1995
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Detmolder Straße 204, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp SchlengerDein Kontakt
Online-ID: 2gwp85q
Referenznummer: PS-3234
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Herr Philipp Schlenger
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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