Wohnung zum Kauf

234000 €234.000 €3.120 €/m²

Finanzierung ab 969 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gerlingen (70839)

Direkt am Feldrand, mit ruhigem Westbalkon, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sowohl in der Wohnung als auch am Haus wurden bereits mehrere Modernisierungen wie z.B. Dach, Fenster, Hauseingangstür und vieles mehr durchgeführt.
Zuletzt wurde im Jahr 2024 die Sanierung der kompletten Tiefgarage abgeschlossen. Gleichzeitig wurden die Außenanlagen und die Begrünung erneuert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 17.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist seit 2017 zu einer Kaltmiete von 690 Euro monatlich an einen zuverlässigen Herrn vermietet.

Gehenbühl ist ein gewachsenes Wohngebiet von Gerlingen nahe Stuttgart. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch die U-Bahnstation sowie ein Fachmarkt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Gerlingen ist eine attraktive Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern.
Die Stadt bietet ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt sowie eine hohe Anzahl von Vereinen und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.

Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist hervorragend. Sowohl die Autobahnauffahrt (A81) bei der Stadt Ditzingen, als auch die Autobahnauffahrt (A8) bei der Stadt Leonberg, sind schnell erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 192.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen