Doppelhaushälfte zum Kauf

790000 €790.000 €6.320 €/m²

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5Zimmer

125m²

freiab 01.12.2024

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Mühlengasse 17, Biedermannsdorf (2362)

Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Schlüsselfertig.

125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze

EG:

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

und Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken.

OG:

Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster,

Dusche, WC, Handwaschbecken.

Bauweise Ziegelmassiv.

Kaufpreis pro Doppelhaushälfte € 790.000,--.

Die Häuser werden Schlüsselfertig übergeben.

Da sich das Haus in der Bauphase befindet, wären Änderungen bei der

Raumaufteilung und Ausstattung noch möglich.

Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet.

Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw..

Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen

Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab.

Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Süd

nur 10 Autominuten entfernt.

Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter

0664/30 88 940 zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <3.550m
Klinik <4.375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <125m
Universität <8.900m
Höhere Schule <4.050m

Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <450m
Post <275m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <5.850m
Bahnhof <1.125m
Straßenbahn <4.725m
Autobahnanschluss <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Biedermannsdorf, einer ländlichen Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Baden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs,
wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat, eine Post, gute öffentliche Anbindung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard