Wohnung zum Kauf provisionsfrei 359.800 € 2 Zimmer 64,3 m²<br/>Wohnfläche Aindling Aindling 86447

Monat
2Zimmer
64,3 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Schwarzenberger

FALC Immobilien München Neubiberg

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil - Erstbezug!

Neubau - Erstbezug!

Diese, von uns exklusiv angebotene, moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für den Eigenbedarf.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Schlafzimmer. Die teilüberdachte Terrasse und ein kleiner Garten runden diese Wohnung ab.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Abstellraum, für z.B. Kinderwägen oder Mobilitätshilfen zur Verfügung.

Zu den Gartenwohnungen sind lt. Teilungserklärung je ein TG-Stellplatz zugeordnet der zusätzlich für 25.500 € erworben werden muss. Die gesamte Anlage erhält eine vollautomatische Zentralheizung mit außen geführter Regelung.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Innenräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt und sind standardmäßig mit ansprechendem Laminat und Fliesen-Steinzeug ausgestattet. Der Laminatboden kann, gegen Aufpreis, wahlweise durch Vinyl oder Parkett getauscht werden.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Energieausweis wird erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Aindling, Aindling (86447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.

Eine Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt.

Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt - nach München sind es ca. 50 Minuten.
Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

359800 €

5.594,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.594,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.881 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.075 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 15,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 11.10, Distanz zum Gymnasium: 16.50, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zur Hauptschule: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien München NeubibergGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 24, 85579 Neubiberg

Partnerschaft

Herr Wolfgang SchwarzenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2apfu54

Referenznummer: FALC-WS-35251