Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 475.000 € 355 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Cotta (Cossebauder Str.) Dresden 01157

Monat
355 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

www.r-o.de +++ Mehrfamilienhaus im Zentrum von Cotta! 1.338 EUR pro qm, Faktor 14-fach!

- Mehrfamilienhaus in Dresden-Cotta mit 10 Wohneinheiten
- Baujahr 1898, Sanierung 1994/95
- Wohnräume verfügen überwiegend über Laminat- bzw. PVC-Fußböden
- mehrheitlich gefließte Fensterbäder mit Duschen
- nachfragegerechte Küchen mit Fliesenspiegel
- Fahrradunterstand vorhanden
- Gaszentralheizung (Baujahr: 1994/95)

+++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O20611 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Cotta (Cossebauder Str.), Dresden (01157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- der historisch gewachsene Stadtteil Cotta liegt ca. 4 km südwestlich der Innenstadt und zählt zu den mittleren Wohnlagen in Dresden
- das Objekt liegt innerhalb des Viertels zentral
- das bauliche Umfeld des Stadtteils ist geprägt von gründerzeitlichen Würfelhäusern, Genossenschaftsbauten der 1920er-/1930er-Jahre, Einfamilienhäusern und Wohngebäuden der 1990er-Jahre
- das Viertel gilt als beliebte, alteingesessene Wohngegend mit gemischter Alters- und Sozialstruktur
- Stadtzentrum, Universität und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar
- die Autobahn A4 ist innerhalb von ca. 10 Minuten und der Flughafen Dresden innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen und Freizeitangebote, wie Gastronomie und Freibad, sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.338,03 €/m²

Provision für Käufer

6,96 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.108,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.228,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 355,00 m², Nutzfläche: 355,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 355,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1994

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Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjxv5e

Referenznummer: R_O 20611