Grundstück zum Kauf

133500 €133.500 €527,67 €/m²

---

253 m²Grundstück

---

Wiesental, Waghäusel / Wiesental (68753)

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit diesem Grundstück:

Im Angebot steht ein Flurstück mit 253m² in der Gemarkung Wiesental
zur Bebauung in der 2. Reihe, als auch ein weiteres Flurstück mit 254m²!

Der Bauplatz eignet sich optimal zur Bebauung mit einer (bereits genehmigten und projektierten) Doppelhaushälfte.
Bei diesem Projekt steht Ihnen auch ein Parkplatz zur Verfügung. Es können bereits projektierte Pläne hierzu eingesehen werden. Sprechen Sie uns einfach an.

Die Anschlüsse zur Erschliesung befinden sich auf dem Grundstück.
Die Leitungen müssen jedoch in den hinteren Bereich des Grundstücks gelegt werden.
Die Erschliesungskosten sind eine circa Angabe.

*********************************
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +49 (0) 157-849 20 869 - es wird sich lohnen!
*********************************

Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen (Kirrlach, Wiesental, Waghäusel) und ist nach dem kleinsten und jüngsten dieser drei benannt.
Waghäusel liegt verkehrsgünstig. Die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel der A 5 bindet die Stadt an das Fernstraßennetz an. Die Landesstraße 560 (ehemals Bundesstraße 36 Mannheim - Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei.

In der großen Kreisstadt gibt es zwei Bahnstationen, die beide an der Rheinbahn (Mannheim Hbf-Karlsruhe Hbf-Rastatt) liegen und von der Deutschen Bahn im Halbstundentakt bedient werden. Der Bahnhof Waghäusel grenzt an den Südwesten des Stadtteils Waghäusel.

Des Weiteren verläuft auch die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart durch Waghäusel.
Zum Einkaufen stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung! Ein großes Einkaufszentrum mit allen Geschäften, Apotheken, Ärzte, Kaffees usw. und auch unweit der Wohnung haben Sie eine große Auswahl an Fachgeschäften.

Kindergärten und Grundschulen sind direkt vor Ort und auch das Naherholungsgebiet Erlichsee in Oberhausen, trägt zur Lebensqualität bei! Ebenso bietet Waghäusel mit seinem großen Rheintalbad und einem schönen Sportbecken sowie vielen Attraktionen im Außenbereich reinen Wasserspaß. Im Winter können Sie im Innenbereich das Hallenbad nutzen und einen Saunagang genießen.

Sonstiges Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten, sprechen Sie uns einfach an unter +49 (0) 157-849 20 869 Herr Christian Schmidt

***************************
Hinweise zum Immobilienangebot:
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
*************************** Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00