Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

249000 €249.000 €3.240 €/m²

Finanzierung ab 789 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bürgweg 35, Mögeldorf, Nürnberg , Mittelfr (90482)

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 71 Quadratmetern Wohnfläche inklusive Tiefgaragenstellplatz in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf.
Beim Kauf dieser Wohnung fällt KEINE Provision an.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu verwirklichen.
Die Wohnung liegt im dritten Stock des Hauses und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Dazu gehören ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mögeldorf, einer der begehrtesten Wohnlagen in Nürnberg. Der Bürgweg liegt in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend, die sich durch ihre gehobene Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Lebensqualität auszeichnet.
Mögeldorf verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen tragen zur Attraktivität des Viertels bei.
Familien profitieren von den nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Nürnberg-Mögeldorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Auch die Autobahnen A3 und A9 sind gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Insgesamt besticht die Lage durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie zu einer der bevorzugten Wohngegenden Nürnbergs macht.

Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE:
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach telefonischer Absprache unter 0170 / 7311282 zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister