Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.099.000 € 17 Zimmer 421 m²<br/>Wohnfläche 724 m²<br/>Grundstück Kaltenkirchen 24568

Monat
17Zimmer
421 m²Wohnfläche
724 m²Grundstück

Herr Horst Kahl

H. Kahl-Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst - vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnheiten

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Ferner befinden sich auf dem Grundstück 5 Carports und 5 Außenstellplätze.
In dem Gebäude befinden sich 10 Wohneinheiten, und zwar 3 Einzimmer-Wohungen mit ca. 33 m², 6 Zweizimmer-Wohnungen zwischen ca. 35 m² und ca. 44 m² sowie einer Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit 75 m² Wohnfläche. In der angegebenen Wohnfläche sind jeweils 50% der Balkone und 25% der Terrassen berücksichtigt.

Die Gas-Brennwerttherme von Buderus wurde 2017 erneuert, der Warmwasserspeicher ist 2024 erneuert worden.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bestehen keine Sanierungs- bzw. Reparatur-rückstände.

Sämtliche Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Es gab in 30 Jahren fast keinen Leerstand.

Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf
65.208 € Daraus ergibt sich eine Rendite von rd. 5,9%.

Aufgrund der zentrumsnahen Lage sind die Wohnungen sehr begehrt. Alle wichtigen Dinge, wie z.B. Lebensmitteleinkauf, Ärzte, Apotheken usw. sind bequem zu Fuss zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
10 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Kaltenkirchen (24568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 23.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof.
Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine gut medizinische Versorgung.

Die Stadt bietet ferner zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, eine VHS und eine Stadtbücherei. Neben Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasium und Förderschule verfügt Kaltenkirchen auch über zwei Privatschulen - die Leibnitz-Privatschule und die Waldorfschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1099000 €

2.610 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt
5,% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.610 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.966 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.410 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis ist Vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H. Kahl-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedenstrasse 1, 24568 Kaltenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Horst KahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bcc65y

Referenznummer: JB-32