Doppelhaushälfte zum Kauf

1198000 €1.198.000 €7.047 €/m²

Finanzierung ab 4878 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

712 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Ebersberg, Ebersberg (85560)

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Zum Verkauf steht diese großzügige, familienfreundliche Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und begehrter Bestlage von Ebersberg.
Das Haus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise erbaut. Seitdem fanden diverse Modernisierungen und Renovierungen statt. Es wurden unter anderem die Heizungsanlage ( 2022 ) die Bäder ( 2010 ) sowie die Decken und Fußböden ( 2010 ) erneuert.
Eine komplette Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung ( 15 cm Dämmung ) wurde 2022 durchgeführt.
Dieses Split-Level-Haus ist nicht klassisch in zwei oder drei Stockwerke, sondern in mehrere Ebenen im Erdgeschoss unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch eine offene Treppe miteinander verbunden. Dadurch ist eine besonders gute Raumnutzung möglich und das Haus ist tageslichtdurchflutet. Ein absoluter Hingucker und eine Rarität am Immobilienmarkt.
Das außergewöhnliche Wohnhaus beeindruckt durch seine großzügige und liebevolle Gestaltung sowie die solide Massivbauweise. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als geräumiger Familiensitz oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wenn Sie das Besondere suchen, haben Sie hier eine herausragende Gelegenheit gefunden. Diese einzigartige Immobilie ist ein wahres Unikat und wird Sie in sämtlichen Aspekten begeistern.
Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst eine moderne Küche mit Granitarbeitsplatte ( 2022 ), einen großen Essbereich und Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einer circa 11 qm großen Empore. Ein Büro im Zwischengeschoss sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich aktuell 3 Schlaf/Kinderzimmer. Zwei davon haben direkten Zugang zum traumhaften Garten.. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und xxl Regendusche runden das Untergeschoss ab.
Der Garten mit offenem Kamin lädt zum Verweilen in der schönen Natur mit Freunden und Familie ein und wird sicherlich zu einem Ihrer Lieblingsorte im Haus. Der unverbaubare Blick in die Natur wird ihr Herz höherschlagen lassen.
Eine große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug . Diese Immobilie ist ein äußerst attraktives und flexibles Wohnhaus, das in Bezug auf Bauqualität und Lage im gefragten Ebersberg seinesgleichen sucht.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

EINE AUSSTATTUNG WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN:

* offener Kamin im Wohnzimmer und Garten
* xxl - Panoramasichtfenster im Wohnbereich
* Holztüren / Treppen naturbelassen
* Designer-Einbauküche mit Granitplatte, Induktionskochfeld, etc. Baujahr 2022
* 2 Tageslichtbäder ( 2 x Dusche, 1 x Badewanne, Fußbodenheizung im UG )
* Echtholzparkett im UG
* Rollläden
* Balkon
* Große Werkstatt mit Strom und Wasser
* Garage
* 3 Aussenstellplätze mit E-Ladestation
* Solaranlage ( 2022 )
* Ionische Entkalkungsanlage
* Alarmanlage
* traumhafter Süd-West-Garten

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert