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Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei
505 m²Bürofläche

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Johannes Fiedler
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH

Büro * Innenstadt * ca. 13 m Schaufenster * nähe Bahnhof

In der Reutlinger Innenstadt steht eine ehemalige Bankfiliale zum Verkauf (ca. 505 m²). Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und kann als Büro genutzt werden.

Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet. 2011 wurden die Innenräume modernisiert. Die Einheit ist über einen separaten Eingang mit Windfang in der Fensterfront zugänglich, an den sich der SB-Bereich mit Geldautomaten anschließt. Letzterer kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Ein weiterer Zugang erfolgt über das Treppenhaus ins 1. OG.

Die Räume sind mit abgehängten Decken mit LED-Deckenstrahlern, Kabelkanälen und Teppichboden ausgestattet. Türen bestehen im EG aus Glas, im 1. OG aus Holz. Im EG befinden sich vier Büroräume (je ca. 12-16 m² groß) und im 1. OG acht Räume (je ca. 16-27 m² groß), hiervon befinden sich drei Räume im Rohbau.

Beide Etagen sind über eine eigene Treppe miteinander verbunden. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,86 m und im 1. OG ca. 2,5 m. Sanitärbereiche sowie Küchen- bzw. Aufenthaltsraum sind im 1. OG untergebracht.

Zur Einheit gehören: Archivräume und ein Technikraum (ca. 59 m² im UG), zwei Pkw-Stellplätze im Hof sowie eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • voll klimatisiert

Lage

Kaiserstraße 15-17, Honauer Bahn, Reutlingen (72764)
Das Gebäude befindet sich in zentraler Geschäftslage in Reutlingen, ca. 400 m nördlich des Zentrums. Die Umgebung ist durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bu?ro- und Verwaltungsgebäude geprägt.

Die ÖPNV-Anbindung ist insbesondere durch den Reutlinger Hauptbahnhof in ca. 100 m Entfernung gewährleistet. Die Anbindung fu?r den Individualverkehr erfolgt durch die unmittelbare Nähe zur B28. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Kaiserstraße vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Soziale und öffentliche Einrichtungen (Kitas, Schulen, Ärzte etc.) sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 505,00 m², Gesamtfläche: 505,00 m², modernisiert: 2011: Büroaufteilung im EG

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Aspenhaustraße 19, 72770 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Fiedler
Herr Johannes FiedlerDein Kontakt
Online-ID: 2dfmq5t
Referenznummer: 1549
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
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Herr Johannes Fiedler
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  • Exposé