Weitere Informationen
Das Wichtigste in aller Kürze
Halle 1 (Werkhalle):
Ursprungsbaujahr 1985
Bauweise: Metallständerwände und HLZ
Nutzfläche: 616 m²
Verkaufs- und Präsentationsfläche mit Theke sowie Schaufenster und Ausstellungsflächen
Anlage für vollentmineralisiertes Wasser (Batteriewasser) mit Speicher 6000 Liter, in 2022 erstellt.
Bodenbelag: Stahlbeton
Hallenhöhe First: 9,20 m
Elektrische Rolltore 4x4 m, Tore erneuert
Funktionelle Hebekrahnanlage in 2021 erneuert
Heizung über neue Heizmann Scheitholzanlage/teilw. im Bürobereich Fußbodenheizung.
Sanitäre Anlagen
Halle 2 (Industriehalle):
Baujahr 1992
Bauweise: Stahlbeton und HLZ
Nutzfläche: 850 m²
Baujahr: 1992
Bodenbelag: Industrieboden Magnesit
Beheizung über Verrohrung/Heißluft Radiatoren
Elektrische Rolltore 4x4 m, Tore erneuert
Zentrale Druckluftanlage
Dass sich auch die Familie wohlfühlt ...
Wohnbereich OG:
- Massive Bauweise
- Großzügiger und gepflegter Wohnbereich
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche und Speisekammer
- Zwei großzügige Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Gepflegtes Bad mit Dusche und Badewanne
- Garderobe und Diele
- Gäste-WC
- Wunderschöne Dachterrasse mit Südausrichtung
Wohnbereich DG:
- Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer
- Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit oder Hobbyraum
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert.
Das gibt es noch oben drauf...
- Zahlreiche Stellplätze
- Wohnwagengarage
- Treibhäuser und neues Gewächshaus
- Hochwertige Außenanlagen mit Teich
Beschreibung und Aufteilung
Wohnhaus Obergeschoss: Großzügiger gepflegter Wohnbereich. Offenes Wohn-Esszimmer mit Küche. Speisekammer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Gardarobe und Diele, Gäste WC.
In 2017 erfolgen hier umfangreiche Modernisierungen wie zum Beispiel die Neugestaltung des Bades, die Verlegung von Granitböden, der Einbau der Küche, Erneuerung der Türen und der Elektrik.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte und weitläufige Dachterrasse in Südlage und mit Fernblick.
Wohnhaus Erdgeschoss: Vorraum, Sozialräume, Büro, WCs, Heizraum, Übergang zur Werkhalle.
Wohnhaus Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, Weitsicht in Südlage, Ausbaupotential für z.B. eine weitere Wohneinheit oder großer Hobbyraum.
Das Wohnhaus wurde mit 20er Ytong in Massivbauweise mit zusätzlicher Dämmung erstellt.
Halle1: Separater Eingang oder wahlweise Eingang über EG/ Büro.
Verkaufsraum mit Theke, Schaufenster und Ausstellungsfläche.
Bauweise mit Metallständerwänden und HLZ. Decken und Dachkonstruktion mit Stahlbetonfertigteilen. Nutzfläche der Werkhalle 616 m². Rolltor 4x4 Meter, Boden Stahlbeton. Hallenhöhe First, 9,20 Meter. Kranbahn.
Halle2: Baujahr 1992. Nutzfläche ca. 850 m². Rolltor 4x4 Meter. Bauweise Stahlbeton und HLZ. Industrieboden Magnesit.
Die bestehende Welleternitdeckung des gesamten Objektes wurde 2012 durch eine Stahlblechdeckung mit zusätzlicher Wärmedämmung (insgesamt 180 mm) ersetzt.
Beheizung der Hallen durch eine 110 KW Heizanlage mit Holzkessel/Öl und Gebläse.
Sonstiges: Zahlreiche Stellplätze, eine Wohnwagengarage, Treibhäuser und ein neues Gewächshaus sowie hochwertige Außenanlagen mit Teich und Granitpalisaden runden das Angebot ab.
Standort
Lage im Gewerbegebiet in Stimpfacher Teilort Rechenberg.
Verkehrsgünstig zwischen den Städten Crailsheim, Ellwangen und Dinkelsbühl gelegen erreichen Sie diese in nur wenigen Fahrtminuten. Die Auffahrt Neustädtlein zur A7 ist in ca. 10 KM Entfernung.
Rechenberg liegt im schönen Hohenlohe, im strukturstarken Landkreis Schwäbisch Hall mit seinen vielfältigen Gewerbe- und Maschinenbauunternehmen und stabilen Arbeitsmarktdaten.
Besichtigungstermine
Die Produktions- und Hallenflächen werden im Frühsommer leer.
Eine Übergabe kann nach Absprache stattfinden.
Sie benötigen weitere Informationen oder möchte das Objekt besichtigen?
Setzen Sie sich mit uns einfach in Verbindung, wir freuen uns auf Ihren Kontakt!.
Die Angabe wurden vom Verkäufer eingeholt. Das Expose wurde sorgfältig erstellt.
Eine Haftung dem Käufer gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Objektangaben erfolgt nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
