Wohnung zum Kauf 290.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Möhringerstr. 161 Heslach Stuttgart 70199

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Matthias Otterbeck

Beyondal GmbH

2-Zi-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Stuttgart-Süd

Objektbeschreibung Diese attraktive und vollständig modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen modernen Wohnkomfort auf ca. 59 m² – ideal für Paare mit einem höheren Raumbedarf.

Die laufenden Modernisierungsarbeiten umfassen sämtliche Grundinstallationen und Ausstattungselemente: Fußböden, Elektrik, Sanitärinstallationen, Fenster, Maler- und Verputzarbeiten sowie eine neue Fußbodenheizung. So wird die Wohnung kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Die Raumaufteilung der Wohnung überzeugt durch eine angenehme Weite und großzügige Platzverhältnisse.

Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgestattet. Es umfasst eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet so viel Komfort für den Alltag.

Ein ideales Angebot für alle, die eine attraktive Wohnung in zentraler Lage mit moderner Ausstattung suchen. Raumaufteilung Die Wohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Mehrparteienhauses verfügt über eine Wohnfläche von etwa 59 m² und wird zur Zeit vollständig entkernt und modernisiert – dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert und ein neues Bad installiert. Des weiteren erhält die Wohnung Fussbodenheizung, gehobenes Parkett sowie neue Elektrik.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Möhringerstr. 161, Heslach, Stuttgart (70199)

Der Stuttgarter Süden begeistert mit seiner Vielfalt und lebendigen Atmosphäre. Dieser Stadtteil vereint grüne Wohnlagen, großzügige Plätze, prachtvolle Straßenzüge mit Gründerzeitbauten und charmante, enge Gassen wie im historischen Heslach. Die Bevölkerung ist vielfältig – Auszubildende, Studenten, junge Familien und Alteingesessene genießen die lebendige Mischung und fühlen sich hier rundum wohl.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Spektrum an Gastronomie, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Besonders geschätzt wird das persönliche Einkaufserlebnis: kleine, individuelle Läden, Handwerksbetriebe gleich um die Ecke und zwei Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte bieten. Hier verbindet sich das Beste aus Tradition und urbanem Leben zu einer unverwechselbaren Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

4.915,25 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Partnerschaft

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Online-ID: 2gljt5x

Referenznummer: 179W4