Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

945000 €945.000 €7.269 €/m²

Finanzierung ab 3742 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Emmering, Emmering (82275)

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WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses hochwertige Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m², eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von 180 m².

Diese moderne Immobilie bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Umgebung für Familien!
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung werden Sie und Ihre Liebsten sich hier sofort zuhause fühlen.

DAS ERDGESCHOSS - Gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem stilvollen Gäste-Bad. Der sonnige Wohn-/Essbereich mit angrenzender, moderner & offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie.
Große Fenster und Glaselemente in den Wänden lassen viel Licht herein und betonen den hellen Eichenparkettboden, der dem Raum eine warme und freundliche Ausstrahlung verleiht.
Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte 18 m² große Terrasse mit Westausrichtung, ideal für gemütliche Familienabende. Daran schließt sich ein liebevoll gestalteter Garten an, der Platz für Spiel und Entspannung bietet.

DAS OBERGESCHOSS - Kinderparadies und Komfort
Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Kinderzimmer, die Ihren Kindern viel Raum zum Spielen und Lernen bieten. Ein Kinderzimmer ist mit einer großen, begehbaren Ankleide ausgestattet. Ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken sorgt für Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie.

DAS DACHGESCHOSS - Luxuriöser Rückzugsort
Die Treppe weiter hinauf gelangen Sie in das vollständig modernisierte Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer, das sich perfekt als Elternschlafzimmer eignet, inklusive begehbarem Kleiderschrank. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet luxuriösen Komfort und Entspannung nach einem langen Tag.

DAS UNTERGESCHOSS - Praktische und vielseitige NUtzungsmöglichkeiten
Im Keller befinden sich neben einem Heizungs- und Waschkeller auch eine Speisekammer und ein beheizter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer.

FAZIT:
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage lässt keine Wünsche offen. Durch die umfangreiche Modernisierung 2017 wurde ein hochwertiges Ambiente geschaffen, das den Ansprüchen einer jungen Familie gerecht wird.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1