Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leutzsch Leipzig 04179

Monat
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Torsten Brock

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH

Schöne ETW in ruhiger Lage! + Parkett + Loggia + Bad mit Fußbodenheizung + Auwald ums Eck

Das um 1901 erbaute und städtebaulich markante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 umfassend und denkmalgerecht saniert. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit Juni 2021 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 4.680,- €. Das Hausgeld liegt bei 202,90 €/Monat (davon ca. 165,- € umlagefähig) zzgl. 47,78 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 3.000,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Loggia
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leutzsch, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Leutzsch im beliebten Leipziger Westen. In 5 Gehminuten erreichen sie den nur wenige Meter entfernten Auenwald und damit Leipzigs grünen Gürtel. Ob Startpunkt zur Fahrradtour oder zum Joggen, hier können Sie "fernab der Stadt" die Natur genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Bahn oder Fahrrad in ca. 10-15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

2.598,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

202.91 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

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29,70

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.598,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH Gewerblicher Anbieter

Lindenthaler Str. 5, 04155 Leipzig

Herr Torsten BrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxpx5f

Referenznummer: William-Zipperer120f WE06 Kauf