Gewerbehalle mit Bürotrakt und großzügiger Außenfläche in Merzig-Besseringen
Im Römergarten 5, 66663 Merzig-Besseringen, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Vermietung. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.280 m² und bietet optimale Voraussetzungen für Gewerbe, Handel oder Lagerung. Derzeit wurde das Gebäude als Autohaus genutzt, eignet sich jedoch für zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Die Gewerbehalle verfügt über eine Hallenfläche von 300 m², die in Stahlgerüstbauweise mit Blechelementen errichtet wurde. Der Boden der Halle ist aus robustem Beton gefertigt, und die Dachkonstruktion besteht aus langlebigen Sandwichplatten. Zwei große Sektionaltore (Höhe 4 m) ermöglichen eine komfortable Einfahrt für Fahrzeuge oder Maschinen. Zusätzlich stehen 225 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Der angeschlossene Bürotrakt bietet auf zwei Etagen eine Gesamtbürofläche von 75 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsraum, ein Büro, eine Toilette mit Dusche sowie separate WC-Räume. Die zweite Etage ist ebenfalls ausgebaut, beheizt und umfasst einen Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, ideal für Personal oder Pausenräume.
Ausstattung
Die Halle und der Bürotrakt wurden 2005 erbaut und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Gastherme wurde erst 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung. Im Bürobereich schaffen doppeltverglaste Fenster sowie Fliesenböden ein angenehmes Arbeitsumfeld. Heizkörper sorgen in beiden Etagen für wohlige Wärme, und Kabelkanäle an den Wänden ermöglichen eine einfache Installation von Technik und Arbeitsplätzen.
Die Außenfläche umfasst rund 1.000 m² Hoffläche, die mit Betonpflastersteinen ausgelegt ist. Das Grundstück ist vollständig mit einem Maschendrahtzaun gesichert und verfügt über ein massives Rolltor, was zusätzliche Sicherheit garantiert.
Mietdetails
Die Gewerbehalle inklusive Bürotrakt steht derzeit leer und kann ab dem 01.01.2025 gemietet werden. Die Nettokaltmiete beträgt 2.500 € pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten von 200 € pro Monat. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv
Highlights im Überblick:
.2.280 m² Gesamtfläche mit großzügiger Halle und Bürotrakt
.Zwei große Sektionaltore (4 m Höhe) für einfache Zufahrt
.Modernisierte Gasheizung (2023)
.Vollständig umzäuntes Grundstück mit Rolltor
.1.000 m² Hoffläche mit Betonpflaster
.Gepflegte Büroflächen mit Küche, WC und Aufenthaltsräumen
.sofort
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie für Ihr Gewerbe zu sichern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
