Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 460.500 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnhofstrasse 15 Stadtgebiet Sankt Georgen im Schwarzwald 78112

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rolf R. Abendschein

Abendschein Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen im Schwarzwald. Nur noch 1 Haus verfügbar. Schlüsselfertig. KFW EH 40. Keller. Dachterrasse. PV-Anlage.

IDEAL FÜR JUNGE FAMILIEN !!!! IDEAL FÜR KAPITALANLEGER !!!!
Nachhaltiger, moderner Wohntraum und sehr zentraler Stadtlage.
Mitten Im Schwarzwald in Sankt Georgen.
Wir erstellen 12 Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser in Massivbauweise im förderfähigen KFW-Standard (KFWG) als Effizienzhaus 40 mit Energiestandard A+.
Sonnige Gärten mit Terrasse. Dachstudio mit Dachterrasse. Lichtdurchflutete Grundrisse.
Komplette Unterkellerung . Begrüntes Pultdach. Reale Grundstückteilung. 5-6 Zimmer mit
ca.134qm bis ca. 180 qm Wohnfläche. 2 oberirdische KFZ-Abstellplätze. Fußbodenheizung. Parkettböden.Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Schlüsselfertig. Übergabe mit einem pflanzfertigen Grundstücks. Optional sind Carport oder Garage möglich .Sonderwünsche sind ebenfalls möglich. Die Grundstücksgrößen betragen ca. von 178 qm bis 341 qm.
Gewachsenes Wohngebiet, ideal für die Familien oder Wohnen und Arbeiten.
Unsere Kaufpreise beginnen ab 429.500 EUR mit den Reihenmittel-/Eckhäuser von Nr. 1-5
Unser Hausbeispiel Nr. 7 Doppelhaushälfte mit ca. 180 qm Grundstück
hat den Festpreis 460.500 Euro inkl. Grundstück. Provisionsfrei.
Der 1. Baubauschnitt der DDH 6-9 wird voraussichtlich Ende November 2024 beginnen.
Der 2. Bauabschnitt die RH-Häuser 1-5 im ersten Quartal 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Bahnhofstrasse 15, Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)

St.Georgen ist eine aufgeschlossene,zukunftsorientierte und tradtionreiche Stadt mit ca. 13.000 Einwohner , mitten im Schwarzwald auf ca. 850-1.110 Höhe, genau zwischen den Städten Villingen-Schwenningen, Rottweil und Schramberg. Dienstleistungen den täglichen Lebens, gehobenes Schulwesen, gute Gesamtinfrastruktur, guter öffentlicher Nahverkehr mit Bus und Bahn, sind nur ein Teil dieser lebendigen Stadt.
Die Metropolen Stuttgart, Zürich und Freiburg sind innerhalb 1,5 Austunden zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

460500 €

3.432 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; PROVISIONSFREI!!!!!!

Weitere Preisinformationen

Wir garantieren Festpreise bis 31.12.2024 .

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.432 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten:
Familien können den großen Vorteil bei unserem Baustandard für zinsgünstige Förderkredite über KFW Bank (Programm KFN 300 und KFN 297) in Anspruch nehmen, unter Vorrausetzung der Zusage des KFW., z.B. Prog. KFN 300 mit 170.000 EUR für 1,31 % Zins und Progr. KFN 297
mit 100.000 EUR für 2,73 % Zins. (Stand 08.2024) Sprechen Sie uns an, wir können Sie unterstützen und vermitteln Sie an unsere Fachberater in diesen Finanzierungsbereich. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Abendschein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gengenbachweg 3, 78078 Niedereschach

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gank5a

Referenznummer: 398