Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €2.448,64 €/m²

Finanzierung ab 1235 €/Monat

---

5Zimmer

121,7 m²Wohnfläche

568 m²Grundstück

---

Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus mit zwei Carportanlagen befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Augustfehn. Der Bahnhof sowie die Supermärkte EDEKA und ALDI sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen.

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Garderobenbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Gäste-WC.

b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Hobbyraum und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 121,75 m².

Weiter verfügt das Haus über zwei Carportanlagen mit angrenzendem Geräteraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 10,10 m².

Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung und der gepflegte, von der Straße aus nicht einsehbare Garten.

Die Heizungstherme wurde im Jahre 2021 modernisiert und nachträglich ein Kaminofenanschluss installiert.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Edeka, Lidl usw.) sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur wenigen Metern und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof Augustfehn an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021 Neue Brennwert-Therme der Marke "Wolff"