Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 121,7 m²<br/>Wohnfläche 568 m²<br/>Grundstück Augustfehn I Apen / Augustfehn 26689

Monat
5Zimmer
121,7 m²Wohnfläche
568 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Sackgassenlage in Augustfehn! +++

Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus mit zwei Carportanlagen befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Augustfehn. Der Bahnhof sowie die Supermärkte EDEKA und ALDI sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen.

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Garderobenbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Gäste-WC.

b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Hobbyraum und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 121,75 m².

Weiter verfügt das Haus über zwei Carportanlagen mit angrenzendem Geräteraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 10,10 m².

Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1992 in konventioneller Massivbauweise errichtet.

Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung und der gepflegte, von der Straße aus nicht einsehbare Garten.

Die Heizungstherme wurde im Jahre 2021 modernisiert und nachträglich ein Kaminofenanschluss installiert.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Edeka, Lidl usw.) sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur wenigen Metern und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof Augustfehn an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.448,64 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.448,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.809 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021 Neue Brennwert-Therme der Marke "Wolff"

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnyj5n

Referenznummer: 8429