Bauernhaus zum Kauf

345000 €345.000 €1.568 €/m²

Finanzierung ab 1442 €/Monat

---

220 m²Wohnfläche

8.910 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

An der Dorfstraße 27, Krummin, Krummin (17440)

---

Das Fischerhaus... ... wurde um 1910 massiv mit Fachwerk und Stein auf Stein auf Feldsteinfundament errichtet, inmitten der Natur auf einem Grundstück von 8.910 m², das direkt bis an den Schilfgürtel des Achterwassers, am Krumminer Wiek, auf der Insel Usedom reicht. Auf dem Grundstück stehen das Fischerhaus ein Doppelferienhaus, ein Carport mit kleiner Werkstatt und Partyraum.
Alte Obstbäume und vorwiegend Wiese sind auf dem großen Grundstück.
1996 wurde begonnen, das alte Haus zu sanieren. Der alte Dachstuhl wurde komplett abgenommen und neu errichtet.Eine zusätzliche Gaube mit Blick zum Achterwasser wurde geschaffen. Das Dach wurde mit Ziegeln eingedeckt. Im Haus ist neues Fachwerk, neue Deckenbalken. Im Erdgeschoß ist zentra ist ein Baumstamm, der statische Bedeutung für den gesamten Dachstuhl hat.l Um den Baumstamm herum wird eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss gführt. Die Treppe ist inmitten des Wohnzimmers. Des Weiteren sind eine Küche, zwei Zimmer und eine Gästetoilette entstanden. Im Dachgeschoß ist das Familienbad mit Wanne und Dusche und zwei Zimmer. In allen Zimmern, im Treppenaufgang sind die Deckenbalken sichtbar geblieben und in dunkelbraun gehalten. Ein Kaminofen im Erdgeschoss ist zusätzlich zur Heizung.
Mit der Gaube ist ein kleiner Raum entstanden, der einen schönen Fernblick über das Achterwasser hat. Die Fassadestammt aus den 60-iger Jahren, ist geputzt, weiß. Am Haus angrenzend ist in einem alten Teil des Hauses ein Technikraum für die Elektroinstallation und die Heizung mit Warmwasseraufbereitung. (2018 erneuert)

Anstelle des Ferienhauses war ein alter Stall. Die alten Wände wurden Zug um Zug entfernt und neu gesetzt. Das Dach wurde runtergenommen, ein neuer Dachstuhl wurde gerichtet und das Dach mit roten Ziegeln eingedeckt .Vor den Außenwänden (Porenbeton) wurde ein Fachwerk mit Klinkerriemchen gesetzt, von innen mit Trockenwänden verkleidet. Die Wohnungen sind spiegelverkehrt geschaffen, (ca. 40 m² Fläche). Im Erdgeschoss sind eine Küchenzeile, ein Sitzbereich, das Duschbad und die Holztreppe in das offene Dachgeschoss mit zwei Schlafplätzen und einem Bereich für eine Aufbettung.
Die zwei Wohnungen des Ferienhauses sind wie ein Doppelhaus. Beide Wohnungen können mit der Heizung des Wohnhauses beheizt werden. Die Wohnungen wurden bis 2022 an Feriengäste vermietet.

Der Carport mit einer kleinen Werkstatt (ca.12 m²) und dem Partyraum sind aus Holz geschaffen.
Unterm Carport ist Platz für einen PKW und einen Anhänger.
Krummin Krummin auf der Insel Usedom ist ein kleines Fischerdorf mit ca. 230 Einwohnern. Dem Charakter des Dorfes entsprechend, sind die Straßen mit Kopfsteinpflaster befestigt. Alte Häuser sind saniert und haben ihren alten Charm wieder erlangt. Neue Einfamilienhäuser sind entstanden.
Erstmals wurde das Dorf Anfang 13.Jahrhundert erwähnt. Hier führte eine alte Handelsstraße entlang. Einer der Herzöge von Pommern ließ hier die evangelische ST – Michael – Kirche erbauen und gehört zu den ältesten Kirchen der Insel Usedom. Bis ins 16. Jh. Wurde an der Kirche gebaut. Neben den Gottesdiensten finden hier unter anderem auch Konzerte der Usedomer Musikfesttage statt. Im Dorf kann man alte große Bäume sehen.
Bis nach Wolgast sind es etwa 10 km, zu erreichen über eine Alleestraße mit wunderschönen alten Linden.
Zum Ostseebad Zinnowitz sind es 10 km. Krummin hat einen Naturhafen in dem Wassersportler als auch Ausflugsschiffe anlegen. Entlag des Deiches kann man mit dem Fahrrad zur Halbinsel Gnitz radeln und die Natur am Achterwasser pur genießen.
Von Träumen verabschieden ... Wenn die Gesundheit nicht mehr die beste ist, muss man sich von seinen Träumen verabschieden, andere, neue Wege suchen und finden.

Eine neue Familie gesucht, die das Haus versteht und etwas Schönes dauraus schafft

Gerne stellen wir Ihnen Bilder von der Bauphase und die Statik des Hauses zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung