Reihenmittelhaus zum Kauf 267.000 € 6 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 471 m²<br/>Grundstück Rölsdorf Düren 52355

Monat
6Zimmer
171 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück

Daniel Parma

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Reihenmittelhaus für die große Familie

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1920 in massiver Bauweise auf einem ca. 471 m² großen Grundsück errichtet.

Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele aus einem Essbereich mit angrenzender Küche, Duschbad, Gäste-WC, einem Durchgangszimmer und dem Wohnzimmer zusammen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein WC mit Dusche.

Das Objekt ist voll unterkellert bestehend aus insgesamt 5 Räumen. Darunter befinden sich unter anderem Hauswirtschafstraum, Vorratsraum und ein weiteres WC.

Ein weiteres Highlight ist das Zwei-Zimmer-Gartenhaus inklusive Küche und der angrenzenden gemütlichen Terrasse mit Blick auf den Pool. Der idyllisch angelegte Garten rundet das attraktive Angebot ab.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Rölsdorf, Düren (52355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Düren, zwischen Rölsdorf und Gürzenich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Neben der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die A4 mit ihrer direkten Anbindung nach Aachen und Köln in Kürze erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

267000 €

1.561,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.561,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

Daniel ParmaDein Kontakt

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Online-ID: 2ghyq5j

Referenznummer: KW418