Haus zum Kauf · provisionsfrei

596000 €596.000 €4.227 €/m²

Finanzierung ab 2427 €/Monat

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5Zimmer

141 m²Wohnfläche

171 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wahnheide, Köln (51147)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte in zweiter Reihe bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und komfortables Wohnambiente. Das Haus besticht durch seine ideale Lage, die moderne Ausstattung und den großzügigen Außenbereich.
Betreten Sie das großzügige 5 Zimmer-Haus und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern.
Im Erdgeschoß finden Sie eine Diele, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer, es lädt zum Verweilen ein und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnen-Terrasse und in den Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt.
Die Küche, bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, ein Highlight ist auch, die an der Küche befindlichen Speisekammer, sie bietet viel Platz für Lebensmittel und Küchengeräte die man nicht täglich benötigt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort, es ist zudem Decken hoch gefliest.
Eine Etage höher gelangen Sie in das Dachgeschoß, hier erwartet Sie ein sehr schönes großes Dachstudio, es ist sowohl als Schlafzimmer, als auch als Büroraum nutzbar.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, er ist in zwei große Räume aufgeteilt, er bietet viel Stauraum und Platz für Hobbies, natürlich kann man ihn individuell nutzen, da im Hobbyraum auch Heizkörper installiert wurden. Ansonsten wird das gesamte Haus über den Fußboden beheizt, auch läuft die Warmwasser Versorgung über die im Heizungskeller montierte Gas-Brennwerttherme.
Errichtet wurde dieses Doppelhaus 2010, natürlich auch nach allen Energetischen vorgaben.
Alle Böden in Haus sind komplett weiß gefliest, das Haus ist mit hochwertigem Fenster und mit Elektrischen Rollladen ausgestattet.
Die beiden Häuser liegen in einem abgeschlossenen Innenhof, er ist perfekt für spielende Kinder, auch mehrere Parkplätze befinden sich hier. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 171qm zuzüglich ein Gemeinschaftsanteil am Innenhof.
Erwähnenswert ist auch, dass beide Doppelhäuser zum Verkauf stehen, da die andere Hälfte über ein größeres Grundstück verfügt, wir hier ein höherer Preis veranschlagt. Ideal ist dieses für Familien, Freunde oder Bekannte, die näher bei einander wohnen möchten.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein rundum gelungenes Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und
Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Unsere Angaben basieren auf Aussagen der
Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht
übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern
dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc.
dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und
sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss
wurde überarbeitet und ist eventuell nicht
maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder
einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns
gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen.
Bitte beachten Sie die nachstehende
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung:
Wir bieten im Internet und in anderen Medien
Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem
Sie an einem der von uns angebotenen Kauf-oder
Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email,
Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag
zustande, dessen Inhalt unter Anderem die
Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung
(Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen,
nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt,
das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande
kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des
Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht,
sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht
hinzuweisen. Hierzu dient die folgende
Widerrufsbelehrung.
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14
Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B.
Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach
Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der
Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Sportplatzstrasse 50, 51147 Köln
Email: info@immobilien-thielen.de
Fax: 02203-928051
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