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Jalink Immobilien
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Bauernhaus zum Kauf 435.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.075,7 m²<br/>Grundstück Heldenbergen Nidderau 61130
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Bauernhaus zum Kauf 435.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.075,7 m²<br/>Grundstück Heldenbergen Nidderau 61130
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Bauernhaus zum Kauf
435000 €2.806 €/m²
Finanzierung ab 1812 €/Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.075,7 m²Grundstück

Jalink Immobilien
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Martin Jalink
Jalink Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Charmante und vielseitig nutzbare Hofreite im Herzen Nidderaus

Hier bieten wir eine schöne Hofreite von stattlicher Größe mit einem gepflegten Wohnhaus, einer praktischen Remise und einer besonders geräumigen Scheune an. Mit einer Grundstücksgröße von über 1.000m² bietet diese im Herzen Heldenbergens gelegene Hofreite vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Scheune sorgt nicht nur für den Charme dieser Hofreite, sondern bietet viel Abstellfläche und hat großes Ausbaupotential. Das große Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten lässt kaum Wünsche offen.

Das rechts gelegene Wohnhaus breitet sich über zwei Etagen und einem zum Ausbau vorbereitetem großen Dachgeschoss aus. Im Erdgeschoss befindet sich das zur Straße gelegene Wohnzimmer, das modernisierte Badezimmer, die Küche sowie ein großer Essbereich mit neuwertigem Kaminofen, der in winterlichen Zeiten gemütliche Wärme spendet. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem Durchgangsraum und einem weiteren modernen Badezimmer mit Dusche. Ein zur Sommerküche umfunktionierbarer großer Durchgangsraum im Erdgeschoss, als auch das geräumige Kellergeschoss mit weiteren Abstellmöglichkeiten runden das Wohnhaus ab.

Das Wohnhaus wurde 2003 von der Kellerdecke neu aufgebaut: So wurden auch die Bäder, die gesamte Elektrik und alle Dächer der Hofreite in diesem Zuge erneuert. Zusätzlich wurde das Badezimmer im Erdgeschoss 2018 barrierefrei geschaffen

Auch der große Hof dieser charmanten Immobilie lässt sich prächtig gestalten, wodurch ein idyllischer Außenbereich entstehen könnte. Der Hof wird durch eine schöne und rustikale Remise mit weiterer Abstellfläche komplettiert.

Das Highlight dieser Hofreite besteht nicht nur aus der großzügigen Scheune, sondern auch aus dem sich im Hinterbereich des Hofes befindenden Garten. Die Grünfläche erstreckt sich über 30 Meter und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und an angenehmen Sommernächten zum Entspannen mit seinen Liebsten ein.

Sie können sich des einzigartigen und historischen Flairs erfreuen und Ihre eigenen Wünsche und Träume mit dieser charmanten Hofreite verwirklichen.

Die Hofreite steht im Übrigen nicht unter Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 8 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Heldenbergen, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofreite befindet sich in Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner, davon besonders viele Familien.

Die Stadt weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Nidderau ist sowohl an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn angebunden. In Nidderau gibt es vier Bahnhöfe und zahlreiche Bushaltestellen, die bis in den Abendstunden bzw. Nachts befahren werden. Dadurch besteht in Nidderau Anschluss an alle wichtigen Städte, wie zum Beispiel Bad Homburg, Bad Vilbel, Frankfurt am Main, Friedberg, Gießen oder Hanau. Innerhalb von ca. 30 Minuten lässt sich Frankfurt am Main erreichen. Die Dauer nach Hanau beträgt lediglich 10 Minuten.

Nidderau verfügt durch die Nähe zur A45 und A66 sowie mit der B45, B521 L3009 über verkehrsgünstige Anbindungen an der überörtliche Fernstraßennetz. Dadurch lassen sich in nur kurzer Zeit Städte wie, Büdingen, Hanau oder Frankfurt am Main erreichen.

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Ärzte, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Inmitten des pulsierenden Rhein-Main-Gebiets gelegen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt und zehn Kilometer nördlich von Hanau, bietet Nidderau eine verkehrsgünstige Lage und dient als Heimat vieler florierender mittelständischer Unternehmen. Zahlreiche der ansässigen Betriebe zählen zu den Vorreitern ihrer Branchen.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns gerne an oder schauen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
435000 €
2.805,91 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.805,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.864 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.132 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jalink Immobilien
Jalink ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marktplatz 14 - 16, 61130 Nidderau
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6 Jahre Partnerschaft
Martin Jalink
Martin JalinkDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gp9z5a
Referenznummer: JI - 907
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Martin Jalink
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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