Baugrundstück 1645m2 zum Kauf - Primosten, Primosten center
Baugrundstück mit Blick auf Primosten - Vadalj, 1645 m²
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im idyllischen dalmatinischen Dorf Vadalj, gelegen im Hinterland von Primosten auf einer Höhe von 242 Metern. Dieses 1645 m² große Grundstück mit regelmäßiger rechteckiger Form (ca. 27 x 61 m) eignet sich ideal für den Bau von Wohngebäuden. Auf dem Grundstück befinden sich 20 Olivenbäume, die den authentischen mediterranen Charme unterstreichen.
Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück befindet sich am Rand der Bauzone, umgeben von landwirtschaftlichem und bewaldetem Gebiet, auf dem keine Bebauung erlaubt ist. Das Grundstück bietet einen unverbauten Blick auf die Adria, den Berg Gaj mit der Statue der Madonna von Loreto sowie das malerische Hinterland von Primosten - ein perfektes Zusammenspiel von Natur und Exklusivität.
Anschlüsse und Infrastruktur:
. Zugang über eine öffentliche Straße.
. Strom- und Wasserversorgung befinden sich etwa 70 Meter entfernt.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Olivenhainen und Weinbergen.
Laut dem Raumplan der Gemeinde Primosten liegt das Grundstück im Baugebiet "Hinterland", wo kein städtebaulicher Plan erforderlich ist. Der Bau eines oder mehrerer Wohngebäude ist möglich, gemäß den Vorschriften für Gebäude des TYPS 1 und TYPS 2:
. TYP 1: Freistehende, halbfreistehende oder Reihenhäuser mit maximal 4 Wohneinheiten, maximale Höhe 9 m (UG+EG+Dachgeschoss).
. TYP 2: Mehrfamilienhäuser (5 oder mehr Einheiten) mit einer maximalen Höhe von 12 m (UG+EG+2 Stockwerke+Dachgeschoss).
Detaillierte Informationen zu den Bau- und Nutzungskoeffizienten sind auf Anfrage erhältlich.
Entfernungen:
. Einkaufszentrum und Ambulanz: 3 km
. Primosten: 5 km
. Berg Gaj und Aussichtspunkt Madonna von Loreto: 8 km
. Marina Kremik: 9 km
. Marina Frapa (Rogoznica): 13 km
. Sibenik (UNESCO-Sehenswürdigkeiten): 27 km
. Nationalpark Krka: 36 km
. Trogir (UNESCO): 35 km
. Flughafen Split: 38 km
