Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hoheluft - West Hamburg 22529

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Frau Friederike Zadeh

HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vermietete Stadtwohnung mit Balkon und Stellplatz in Hoheluft-West

Das Gebäude wurde im Jahre 1973 erbaut und befindet sich durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Jahre 2005 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen und es wurden isolierverglaste Fenster und neue Wohnungstüren eingebaut. In diesem Zuge wurden die Balkone erneuert und das Treppenhaus aufwendig renoviert. Die Wohnanlage verfügt über 62 Wohneinheiten, welche sich auf fünf Eingänge verteilen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Hoheluft - West, Hamburg (22529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in dem äußerst begehrten Hamburger Stadtteil Hoheluft-West, welcher sich durch seine zentrale Lage, sowie hervorragende Infrastruktur und diversen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Hoheluftchaussee bietet eine multikulturelle Mischung aus zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Isebekkanal, der Eppendorfer Park sowie der nicht weit entfernt liegende Innocentiapark bieten einen hohen Freizeitwert. Das Generalsviertel mit seinen diversen Cafés, kulturellen Angeboten und kleinen Einzelhändlern verleiht Hoheluft-West sein Gesicht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls durch die nahegelegene U-Bahnstation Hoheluftbrücke sowie diverse Buslinien gegeben und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.985,71 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,125 % für den Käufer; 3,125 % für den Verkäufer.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt

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Große Bäckerstr. 11, 20095 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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