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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
519210 €5.137,64 €/m²
3Zimmer
101,1 m²Wohnfläche
Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Lars Burkhardt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
519210 €
5.137,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.946,28 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Einzigartiges Baudenkmal in Thüringen: Wohnen hinter historischer Fassade in Erfurt

Erworben werden können Miteigentumsanteile im Sinne des § 8 WEG (Wohnungseigentum und Teileigentum
an den Stellplätzen), wobei jeder Miteigentumsanteil mit
dem Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung
beziehungsweise Stellplatz sowie dem Miteigentum am
Grundstück verbunden ist.

Das Gebäude, in dem die neuen Wohneinheiten entstehen
werden, ist ein ehemaliges Malzwerk, das zu den größten
in Deutschland gehörte. Die Mälzerei in der Thälmannstraße ist ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der
Industriearchitektur und als Kulturdenkmal ausgewiesen.
1864 gründete der Seifensiedermeister Johann Georg
Wolff in Erfurt, das seit dem Mittelalter ein wichtiger Umschlagplatz für landwirtschaftliche Produkte aus dem
Thüringer Becken war, einen Getreidegroßhandel, den er
mit seinen Söhnen betrieb. 1869 pachteten sie eine kleine
Mälzerei, die weniger Jahre später durch einen Neubau
erweitert wurde. An der Ecke zur Iderhoffstraße wurde
als erster Teil des Gebäudekomplexes ein Tennen- und
Darrhaus errichtet. In den 1930er Jahren erfolgte eine
große Erweiterung der Gebäude. 1945 wurden die Erfurter Malzbetriebe enteignet und verstaatlicht. 1993 erfolgte die Reprivatisierung und im Jahre 2000 wurde die
Betriebsstätte in der Thälmannstraße stillgelegt.

Die Baukörper wurden als Klinkergebäude teils mit
Mansarden-, teils mit Flachdächern errichtet. Im Zuge
der Sanierungsarbeiten sollen die ursprünglichen gründerzeitlichen Baukörperformen wieder sichtbar werden.
Die Gebäude liegen in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet

Auf einen Blick

- 145 moderne Wohneinheiten, 65 PKW-Stellplätze
- Fahrradständer
- attraktive Freiflächen

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Vis-à-vis der Altstadt gelegen erinnert das Viertel mit seinen zeitlos schönen Gru?nderzeitstraßen an den Prenzlauer Berg in Berlin und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier fu?r junge Menschen und Familien entwickelt. Auf knapp fu?nf Quadratkilometern leben heute mehr als 16.000 Menschen, gut fu?nfzig Prozent mehr als vor zwanzig Jahren.



Durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit Ihren etwa 4.000 Studierenden ist die Krämpfervorstadt ein demographisch junger, lebendiger Stadtteil. Er punktet mit seiner ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Altstadt.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
4.972 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Lars BurkhardtDein Kontakt
Online-ID: 2br3959
Referenznummer: 44270101-007525-WE 10 1. OG
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Herr Lars Burkhardt
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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