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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1450000 €7.250 €/m²
10Zimmer
200 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück

VR Immobilien GmbH
VR Immobilien GmbH
Herr Harald Frank
VR Immobilien GmbH

4-Familien-Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage von Ebersberg

Ideal für die Großfamilie oder als Vermietungsobjekt. Dieses Wohngebäude wurde ursprünglich 1970 erweitert, 1993 modernisiert und in vier Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit angebautem kleinen Wintergarten sowie ein Bad.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, beide mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer sowie Bad. Beide Wohnungen haben Balkone zur Südseite.
Über das gesamte Dachgeschoss erstreckt sich die Wohnung Nr. 4. Hier wurden zwei Gauben verbaut.

Eine Einzelgarage ist im Haus integriert, im großen von der Straße abgewandten Garten befindet sich noch ein massives Gartenhaus.

Das Gebäude wurde zum Teil schon modernisiert, z. B. sind Kunststofffenster mit Dreifachverglasung verbaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Ebersberg, Ebersberg (85560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohngebäude liegt in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage in einer Anliegerstraße.

Die Kreisklinik, die Grund- und Mittelschule sowie das Zentrum sind jeweils nur wenige 100 Meter vom Grundstück entfernt. Der Bahnhof ist in rund 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Ebersberg, eine Kleinstadt im Münchner Umland, bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Lage und guter Anbindung an die Metropolregion München.
Rund 30 Kilometer östlich von München ist Ebersberg gut an die Landeshauptstadt angebunden, sowohl durch die A94 als auch durch die S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Fahrzeit nach München beträgt etwa 30 bis 40 Minuten, was Ebersberg zu einer beliebten Wohngegend für Pendler macht.
Die Stadt ist von Wäldern und Naturgebieten, wie dem Ebersberger Forst, umgeben, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig verfügt Ebersberg über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Natur, kombiniert mit einem ruhigen, ländlichen Umfeld und städtischem Komfort.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1450000 €
7.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
10.008 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

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Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbH
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Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Harald Frank
Herr Harald FrankDein Kontakt
Online-ID: 2gddn5y
Referenznummer: 9285
VR Immobilien GmbH
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