Weingut zum Kauf

Preis auf Anfrage

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950 m²Fläche

2.334 m²Grundstück

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Elsenz, Eppingen (75031)

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Zum Verkauf steht ein besonderes Weingut, dass ein breites Angebot an hervorragenden Weinen ( Weißwein, Rosèwein, Rotwein, Secco mit Gutseigenem Jahrgangs-Sekt, Barrique Weine) In einem historischen Ortskern gelegen verfügt es über Weinberge, moderne Ausbau- und Kellertechnik.

Neben einem Zweifamilien-Wohnhaus bestehend aus zwei Wohnungen mit einmal im OG. 4 Zimmer mit offener Wohnküche, Badezimmer und einem Speicher, der Ausgebaut werden kann. Die Wohnung im 1. OG. ist vermietet. Diese besteht aus 5 Zimmern mit Küche, Badezimmer. Die Deckenhöhe ist überdurchschnittlich hoch.
Zur Hofstelle im EG. gehört ein gestalteter Verkaufsraum für die Direktvermarktung und perfekt gestaltete Räumlichkeiten für Hochzeiten, Firmenfeiern, Taufe und Geburtstage, ect.ect.

Für die Zubereitung der Speisen und Getränke sind eine großzügig ausgestattete Küche und ein Kühlraum vorhanden.

Details Weingut Die Anbaufläche beträgt 4 ha. Davon ist etwa ein Drittel im eigenen Besitz, zwei Drittel sind gepachtet. Die Pachtverträge laufen in den nächsten zwei bis drei Jahren aus, lassen sich aber um weitere 25 Jahre verlängern, da die Verpächter keine Ambitionen mehr haben den Weinbaubetrieb wieder aufzunehmen. Weitere Flächen können nach Bedarf hinzugepachtet werden.
Der Ertrag liegt bei 25 -30.000 Litern jährlich. Davon sind rund 60 % Rotwein und 40 % Weißwein. 30 % der abgefüllten Menge geht in der Regel an die Gastronomie, 50 % an Direktkunden, die vor Ort kaufen, der Rest ist für Neukunden.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung