Mehrfamilienhaus zum Kauf

360000 €360.000 €2.667 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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Wiesenthal, Weilbach bei Miltenberg (63937)

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BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Weilbach.

Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Ihr Geld rentabel anlegen möchten oder für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen.

Das Objekt bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit separaten Eingängen und ist derzeit vermietet.

Es stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss finden Sie jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Beide Wohnungen bieten eine eigene überdachte Terrasse, auf der Sie Ihre Sommerabende gemütlich ausklingen lassen können. Hier finden Sie reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer, der zum Verweilen einlädt und einen idyllischen Ausblick ins Grüne bietet.

In den ursprünglichen Plänen ist das Haus als Einfamilienhaus konzipiert. Im Untergeschoss wurde es vor einigen Jahren umgebaut, um zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen.

Zudem ist das Dachgeschoss größtenteils ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche von ca. 60 m², die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Sie haben die Möglichkeit, entweder eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen oder die mittlere Wohnung zu einer Maisonettewohnung zu erweitern. Dies bietet Familien mehr Platz und Investoren zusätzliche Einnahmen sowie Flexibilität.

Der großzügige Garten...

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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00