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Einfamilienhaus zum Kauf  ·  
provisionsfrei
475000 €3.166,67 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Dorf, Appen (25482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Lucienne Koch
Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
475000 €
3.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
- Haus in Mineralputzfassade
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV - Anlage 4 Module
- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- Festpreisgarantie von 15 Monaten
- Bauzeitengarantie
- Energiegutachter

- Grundstück
- Maklercourtage
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Abriss des Altbestandes
- Hausanschlusskosten
- Behördengebühren




Merkmale und Ausstattung

  • Q2/2025
  • 2 Geschosse
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 150m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in familärer Wohnlage von Appen Dorf!

Willkommen Zuhause!
Wir bauen für Sie ein massives zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Appen Dorf!
Das zweigeschossige Einfamilienhaus besticht vor allen Dingen durch seine optimale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen 43 m² großen Wohn- und Essbereich, einem ca. 15 m² großen Gäste - Zimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste - WC, welches nach Wunsch ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet werden kann.
Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches über 3 großzügige Schlafzimmer und einem großzügigen Vollbad verfügt.
Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet.
Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet.
Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen, diese kann nach Wunsch vergrößert werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Appen (Dorf)!
Appen liegt zwischen Pinneberg, Uetersen und Wedel in direkter Nähe zu den Landschaftsschutzgebieten Holmer Sandberge und Forst Klövensteen. Bis zur Elbe sind es ca. 12 km. Appen grenzt im Klövensteen direkt an Hamburg-Rissen.
Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Bäcker, zahlreiche Supermärkte, Tankstelle sowie Ärzte finden Sie in Appen und in näherer Umgebung vor. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg. Der Bahnhof Pinneberg ist schnell erreicht ca. 5 km, die A23 ist ca. 9 km entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Appen bei Pendlern besonders begehrt. In ca. 30 Minuten sind Sie vom Bahnhof aus mit der S-Bahn oder mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt. Auch den Hamburger Flughafen erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen die umgebenden Naturschutzgebiete, der Golfplatz Weidenhof in ca. 5 Minuten, fünf weitere Golfplätze in ca. 15 Minuten Entfernung, diverse Reitställe, ein Badesee und unzählige Tennisanlagen. Zudem befindet sich in Heist ein ziviler Flugplatz für einmotorige Maschinen und Segelflieger.

Weitere Informationen

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.
2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.
3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!
4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten
5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.
6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich
7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.
8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"
9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten
10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.106 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.504 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt
Frau Lucienne KochDein Kontakt
Online-ID: 2em6l5s
Frau Lucienne Koch
Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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