Wohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 132,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Freckenhorst Warendorf / Freckenhorst 48231

Monat
2Zimmer
132,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anne-Theres Ley

Münsterland Immobilien

Kernsanierte barrierefreie Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Freckenhorst

Diese barrierefreie Eigentumswohnung befindet im Erdgeschoss eines ca. 1976 erbauten Wohnhauses. Insgesamt befinden sich elf Parteien in diesem Gebäude.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert und umgebaut.
Ihnen stehen hier ca. 132,5 m² Wohnfläche zur Verfügung die sich verteilen auf einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, einem kleinen Abstellraum, einem WC-für Gäste, einem Badezimmer mit Doppeldusche so wie einem Schlafzimmer mit anliegendem begehbarem Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es einen weiteren großen Abstellraum über ca. 15 m² der aktuell als Homeoffice-Raum genutzt wird. Tageslicht erhält dieser Raum über eingebaute Fenster zum Wohn-Essbereich.
Ein weiterer großer Abstell-oder Hobbyraum über
ca. 34,5 m² steht Ihnen im Keller zur Verfügung.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Miteigentumsanteile dieser Wohnung: 129,9900/1.000stel

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Freckenhorst, Warendorf / Freckenhorst (48231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freckenhorst.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken so wie der Marktplatz sind fußläufig zu erreichen.
Freckenhorst ist mit seinen ca. 7.650 Einwohnern der größte Ortsteil Warendorfs.

Die Stadt Warendorf ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Münster.
Sie ist in der "Münsterländer Parklandschaft" eingebettet und liegt an der Ems, geprägt durch Wiesen, Weiden, Äcker und kleinen Wäldern.
Überregional bekannt ist sie als namhafte Reiterstadt mit ihren verschiedenen Einrichtungen: Deutsche Reiterliche Vereinigung, Deutsches Olympiade Komitee für Reiterei, die Deutsche Reitschule und das nordrhein-westfälische Landgestüt.
Warendorf ist mit seinen ca. 38.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Warendorf und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie den Besuchern ein vielseitiges Touristik- und Freizeitangebot.
Zahlreiche Reit- und Fahrradwege lassen schöne Ausflüge in die grüne Umgebung zu. Die traditionsreiche Altstadt lädt mit ihren individuellen Geschäften zum Bummeln ein, und die vielseitige Gastronomie hält ein großes Angebot bereit.
Kindertagestätten, Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind vor Ort, und die medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen ist gewährleistet.
Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls im Ort.
Die nächstgelegenen Autobahnen A2 und A43 sind ca. 25km und der nächstgelegene Flughafen MS-Osnabrück ist ca. 35km entfernt.
Der Bahnhof in Warendorf verbindet durch die Strecke Münster-Rheda-Wiedenbrück und den daneben befindlichen Busbahnhof die Stadt mit dem Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.407,37 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.407,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.817 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat diese schöne Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-52363681
Weitere Immobilien finden Sie auf:
www.muensterland-immobilien.com Stichworte Nutzfläche: 34,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 21.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Münsterland ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bergener Straße 10, 48231 Warendorf

Partnerschaft

Frau Anne-Theres LeyDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fhk35j

Referenznummer: 31