Bürofläche zum Kauf

2824 Euro pro Quadratmeter2.824 €/m²

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5Zimmer

108 m²Bürofläche

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Vahrenwald, Hannover (30165)

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Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage vorstellen zu dürfen. Mit insgesamt 5 Räumen bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für eine produktive und angenehme Arbeitsumgebung.

Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen über große, doppelt verglaste Fenster, die für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Immobilie ist über einen Fahrstuhl bequem erreichbar, der auf den Zwischenebenen hält und so einen einfachen Zugang ermöglicht.

Die zentrale Lage dieser Immobilie gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Akten oder Geräte. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 15.000 € zu erwerben, was Ihnen oder Ihren Kunden bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Die fünf großzügigen Räume lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen nutzen, ob als Besprechungszimmer, Behandlungsräume oder Arbeitsplätze.

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 5 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung