Wohnung zum Kauf

199200 €199.200 €3.187 €/m²

Finanzierung ab 830 €/Monat

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2Zimmer

62,5 m²Wohnfläche

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Grünau-Siedlung, Leipzig (04207)

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Top-Wohnung zu verkaufen mit Klasse Energieverbrauchswert nach Einbau einer Gasbrennwertheizung mit dem Merkmal H2-Ready Anfang 2024! Sie haben helle Räume im sehr gutem Renovierungszustand - sonnige Loggia mit Seeblick - seniorengerechtes Wohnen - Lift - Tiefgaragenstellplatz.

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1997 erbauten Wohnanlage in Leipzig - nahe dem Kulkwitzer See. Die 2-Raum-Wohnung überzeugt u. a. durch den mieterfreundlichen Grundriss mit großer Loggia und freiem Blick. Die hellen Wohnräume, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 62,50 m², befinden sich im sehr guten Renovierungszustand. An allen Fenster sind Rollläden angebracht.

Das Badezimmer und ist mit Lüftung, WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände des Bades sind komplett gefliest, die Küche hat einen Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen.

Zur Einheit gehört weiterhin ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (KP 12.500 EUR) und ein Abstellraum im Keller. Den Nutzern steht weiterhin ein Wäschetrockenraum im Kellergeschoss des Gebäudes zu Verfügung.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in 5 km zu erreichen.

Aktuell ist die Wohnung für 543,75 EUR/Monat zzgl. Nebenkosten (inkl. TG-stellplatz, 6.525 EUR p.a. kalt) ungekündigt an solvente Dauermieter vermietet.

Ein Energieausweises gemäss § 16 EnEV liegt vor, der Energieverbrauchskennwert liegt bei 79,2 kWh/m²a bei der Verbrennung von Erdgas in der zentralen Heizungsanlage.

Sie haben Interesse? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Gern übersenden wir Ihnen unser Exposé und es kann ein Termin zur Innenbesichtigung der Immobilie vereinbart werden. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Fordern Sie bitte - unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - weitere Unterlagen zum Objekt an. Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder von Verwaltungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Stichworte Gesamtfläche: 62,50 m², Grundstücksfläche: 1.230,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen