Reihenmittelhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.967,03 €/m²

Finanzierung ab 741 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

25 m²Grundstück

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Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55545)

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Bad Kreuznach und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Gebäude besticht durch seine vielen Modernisierungen und die liebevoll gestalteten Innenräume.
Die Immobilie eignet sich ideal als Vermietungsobjekt oder für die Eigennutzung. Es verbindet den Komfort einer Wohnung mit der Gestaltungsfreiheit und Privatsphäre eines eigenen Hauses.

Die Fenster wurden 2022 zum größten Teil erneuert und sind dreifach verglast, was für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgt.
In diesem Jahr erhielt auch die Fassade zu Straßenseite Ihre neue Dämmung.

Die Elektrik wurde 2016 zusammen mit der Heizungsanlage erneuert und das Haus mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne und komfortable Einbauküche mit Essbereich, die 2022 neu eingebaut wurde, sowie ein Gäste-WC.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Obergeschoss in dem sich das helle und einladende Wohnzimmer mit großen Fenstern befindet, welche für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.
Ein offener, jedoch abgetrennter Bereich, der an diesen Raum angrenzt, wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Er könnte jedoch auch ideal als Erweiterung des Wohnzimmers oder als Büro dienen.
Ein kleines Zimmer zur weiteren individuellen Gestaltung befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im 2. Obergeschoss liegt das gemütliche und ebenfalls durch die großen Fenster helle Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Badezimmer.
Das Tageslichtbad erstrahlt in seinem tollen Design mit einer geräumigen Dusche und viel Stauraum durch den großen Unterschrank im stilvollen Waschbeckenbereich.
Als praktischer Abstellraum dient ein weiterer Raum auf diesem Stockwerk.

Das teilweise ausgebaute Satteldach bietet zusätzlichen Wohnraum, der ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder auch in ein Kinderzimmer umgebaut werden kann.

Ein kleiner Keller hält noch mal 15 qm Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten bereit.

Es wurde in der Nähe ein Tiefgaragenstellplatz angemietet. Dieser kann übernommen werden. Die Stellplatzmiete beträgt aktuell 70 Euro im Monat.

Das Objekt liegt im Zentrum von Bad Kreuznach wodurch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie auch die öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen sind. Die nächste Schule liegt nur 13 Minuten entfernt.
Die Autobahnanbindungen zur A 60 in Richtung Mainz und Frankfurt am Main sowie die A61 die in die Region Koblenz oder Ludwigshafen führt, ist in nur 10-15 Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler einen großen Mehrwert darstellt.

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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