Maisonette zum Kauf

299000 €299.000 €2.386,84 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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3Zimmer

125,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Langenfeld - Mitte, Langenfeld (40764)

Kurzbeschreibung Galerie-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz Objekt Direkt in der Langenfelder City: Diese ca. 125 m² große Galerie-Wohnung glänzt mit Ihrer Individualität und Gemütlichkeit.
Nach der Ankunft im obersten Stock mit dem runderneuerten Fahrstuhl empfängt Sie der Dielenbereich in Ihrem neuen Zuhause und bringt Sie in einen großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch zwei Balkone in östlicher und westlicher Richtung lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für eine große Sofalandschaft, auf der Sie abends bei knisterndem Kaminfeuer ein Buch lesen oder in Gesellschaft unvergessliche Spieleabende verbringen.
Gekocht und gegessen wird derzeit in der großzügigen Wohnküche. Leckeres Essen lässt sich hier gemeinsam zubereiten und genießen.
Offen, großzügig und wohnlich: Den Grundriss können Sie ganz individuell durch wenige Eingriffe Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen. Durch die Öffnung der Wohnküche...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Diese einzigartige Maisonettewohnung befindet sich im Zentrum von Langenfeld.
Lassen Sie das Auto stehen. Zum Einkaufen, shoppen oder einfach nur durch die Stadt bummeln - Hier haben Sie alles direkt vor der Tür!
Die Langenfelder Innenstadt bietet ein großes kulinarisches Angebot und ein breites Feld an Boutiquen zum Bummeln. Im Schauplatz Langefeld erwartet Sie zudem ein abwechslungsreiches Programm aus den Bereichen Kleinkunst, Comedy und Musik.
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie zu Fuß im ca. 500 Metern entfernten Aldi-Süd und Rewe. Des Weiteren befindet sich vor der Tür noch ein Asiamarkt, ein Biomarkt sowie ein paar Gehminuten weiter entfernt ein kulinarischer Feinkostladen.
Jeden Dienstag und Freitag findet außerdem auf dem Marktplatz der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an Fleisch, Fisch, Obst, Gemüse und Backwaren statt.
Bildungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen. Auch verschiedene weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum von Langenfeld.
Am Wochenende radeln Sie in den nahegelegenen Landschaftspark oder verbringen den Tag an der Wasserskianlage Langenfeld. Hier oder zum Beispiel im Stadtbad Langenfeld lassen sich warme Sommertage mit einem leckeren Eis in der Hand genießen.
Sie müssen zur Arbeit pendeln? In dieser zentralen Lage sind Sie natürlich auch gut an den ÖPNV angebunden. Die Bushaltestellen vor der Tür bieten eine Direktverbindung nach Düsseldorf, Monheim und Solingen. Der ca. 1,5 Kilometer entfernte S-Bahnhof bietet Ihnen eine bequeme Anbindung mit der S6 in die umliegenden Städte.
Mit dem Auto haben Sie von Langenfeld aus haben Sie eine perfekte Anbindung an die A3 und A59.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Vorschläge zu den Grundrissänderungen sind ohne Prüfung der statischen Gegebenheiten erstellt worden. Bei gewünschter Umsetzung muss eine Prüfung durch einen Statiker erfolgen.
Ansprechpartner/in: Davina Wagemann
Mail: dw@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen