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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 807 m²<br/>Grundstück Kaarst Kaarst 41564
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Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 807 m²<br/>Grundstück Kaarst Kaarst 41564
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €4.733 €/m²
Finanzierung ab 2302 €/Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
807 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Frau Daniela Simrodt
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Viel Platz auf einer Ebene!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus, umgeben von einem beeindruckenden eingewachsenen Grundstück von ca. 807m².
Das Haus bietet Ihnen auf ca. 116m² Wohnen auf einer Ebene und einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Willkommen in einem großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Zugang zur Küche und dem hellen Wohnzimmer eröffnet Ihnen viel Platz für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Das Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Essbereich und direkten Zugang zum Garten. Ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wohlfühlmomente.
Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu drei gemütlichen Schlafräumen, die ideal als Rückzugsorte oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und schafft eine Wohlfühloase für entspannende Momente.

Der parkähnlich angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet zwei Terrassen - eine davon überdacht mit Beschattungsanlage, perfekt für laue Sommerabende.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies!

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über eine Kelleraußentreppe in den Garten zu gelangen. Die Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

Der Keller bietet praktische Räumlichkeiten, darunter eine Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum und einen weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann - zum Beispiel als Hobby oder Partyraum.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse nur wenige Schritte vom Bendbusch entfernt. Auch der nahegelegene Kaarster See lädt zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige, grüne Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Balance aus Erholung und guter Anbindung an die Infrastruktur.

FAZIT: Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügigen Wohnraum mit herrlichen Garten! Perfekt für Familien, die ein Zuhause und gleichzeitig Rückzugsort und Raum für geselliges Beisammensein suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Lage

Kaarst, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
549000 €
4.732,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.732,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.938 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.466 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela SimrodtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gqwk55
Referenznummer: 13960
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Frau Daniela Simrodt
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen