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Wohnung zur Miete 2.640 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schönauerweg 5a Waldtrudering München 81825
Wohnung zur Miete 2.640 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schönauerweg 5a Waldtrudering München 81825

Wohnung zur Miete
2640 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

Schönes Wohnen in ruhiger Lage (120m2 Neubau, 5 Zimmer, Garten/Terrasse)

Hallo zusammen,

wir vermieten unsere Wohnung, Baujahr 2024. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für Familien oder Paare.

Erdgeschoss: 3 geräumige Zimmer, ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
Obergeschoss: 2 Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer

Badezimmer: Jeweils eines pro Etage, ausgestattet mit moderner Sanitärtechnik

Keller: Praktischer Hobbyraum, separater Waschraum
Außenbereich: Kleiner Garten für Hobbygärtner mit zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien

Parkmöglichkeiten: Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Tür. Beides ist im Preis mit inbegriffen

Besonderheiten: Wärmepumpe, Solaranlage, KfW-Effizienzhaus 55, Fußbodenheizung, Thermostate für alle Zimmer, Küche vom Küchenbauer mit Miele Spülmaschine und Bora Herd System..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Schönauerweg 5a, Waldtrudering, München (81825)
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (mit dem Rad ist man in 7min an der U/S-Bahn) und Nahversorger. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe, 10min zum Riemer See und 5min in den Wald. Außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten und erstaunlich viele gute Bäcker.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2640 €
22 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
300 €
Kaution
7.920,00

Weitere Informationen

Nachbarschaft Die anderen drei Parteien des Hauses kennen sich alle untereinander und treffen sich gerne zu Kaffee, Kuchen oder BBQ. Im Nebenhaus wohnt eine junge Familie mit zwei kleinen Kindern (sie freuen sich über Spielgefährt*innen)

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2025 bezugsbereit. Haustiere sind nach Absprache möglich. (In der oberen Wohnung lebt ein Zwergpudel.)

Kontakt Interessiert? Meldet Euch gerne mit einer kurzen Vorstellung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, von Euch zu hören! ??
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hv4959
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt