Einfamilienhaus zum Kauf 339.800 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 247 m²<br/>Grundstück Gau-Odernheim Gau-Odernheim 55239

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

Herr Andre Müller

Andre Müller Immobilien

Ihr Zuhause wartet in Gau-Odernheim: Einfamilienhaus mit großer Terrasse & geräumiger Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Treten Sie ein und erleben Sie eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität ist. Der offene Wohn Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, der zum Verweilen einlädt und sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Runden mit Freunden oder Familie perfekt geeignet ist. Die großzügige Dachterrasse auf der obersten Etage bietet eine beeindruckende Kulisse für entspannte Grillabende oder einfach, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Praktische Details wie der direkte Zugang von der großen, hohen Garage zum Wohnbereich machen den Alltag mühelos. Regen oder Einkäufe werden so kein Hindernis. Das moderne Badezimmer mit TV-Anschluss bietet zusätzlichen Komfort und lässt Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen.

Die durchdachte Ausstattung der Immobilie wird ergänzt durch energieeffiziente Lösungen: Die günstige elektrische Heizung mit Sondertarif sorgt für sofortige Wärme und spart langfristig Kosten. Dank der 3.500-LiterWasserzisterne können Sie nachhaltig Wasser für Garten, Waschmaschine und Toilettenspülung nutzen. Zusätzlich sorgen doppeltverglaste Kunststofffenster und eine hochwertige Außendämmung plus KLB-Steinen mit Zwischendämmung für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima - sowohl im Sommer als auch im Winter. Ob Sie das Zuhause für sich allein, zu zweit oder mit einer Familie gestalten möchten, hier stehen Ihnen alle Türen offen. Dieses Haus ist ein Ort, an dem Sie ankommen, entspannen und Ihre persönliche Vision vom perfekten Wohnen verwirklichen können.

VIELE MÖGLICHKEITEN: Dieses Haus bietet Raum für all Ihre Pläne: Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen - die flexible Aufteilung und vielseitigen Features machen es zu einem Ort für jeden Lebensstil. RAUM FÜR LEBENSQUALITÄT Komfort und Funktionalität stehen hier im Mittelpunkt. Mit durchdachten Details und Möglichkeiten der freien Gestaltung, bietet dieses Haus ein neues Zuhause für jedermann.

Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 200 m² eine Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Gau-Odernheim, Gau-Odernheim (55239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kegelbahnstraße 21 in Gau-Odernheim verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise. Die Gemeinde ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre, ihre hervorragende Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind nur einen Katzensprung entfernt, und dank Glasfaseranschluss in der Straße sind Sie optimal vernetzt. Ob Sie die idyllische Umgebung für entspannte Spaziergänge nutzen oder Ihre Zeit auf der Terrasse verbringen - hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Die Lage bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine perfekte Basis für ein aktives und vernetztes Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

339800 €

2.343,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.343,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andre Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudi Klos Allee 60, 55268 Nieder-Olm

Partnerschaft

Herr Andre MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hr2b5g

Referenznummer: 1007