Villa zum Kauf

950000 €950.000 €3.893,44 €/m²

Finanzierung ab 3175 €/Monat

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7Zimmer

244 m²Wohnfläche

1.662 m²Grundstück

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Kirschhausen, Heppenheim / Kirschhausen (64646)

Bereits beim Betreten des Grundstückes beeindruckt die wunderschöne Villa durch das außergewöhnlich mediterrane Flair. Eine edle Sandsteintreppe führt vorbei an Zypressen und blühende Sträucher zum Haupteingang, der repräsentativ in das Haus einlädt. Der geräumige Eingangsbereich eröffnet die Wohnebene und ermöglicht den Zugang zu allenBereichen und Etagen. Einladend begrüßt der große Wohnbereich, der durch seinen offenen Grundriss den Essplatz, das Wohnzimmer und die Küche geschmackvoll verbindet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit drei Stufen tiefer angelegt und gibt durch die großen Fenster und einen Balkon den Blick in die Weite und den Garten frei. Die Süd- und Westausrichtung erhellt den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der an kühlen Tagen mit dem großen Kachelofen für gemütliche Wärme sorgt. Besonders apart zeigt sich der Essplatz im großen Erkerbereich, die bodentiefen Bogenfenstern lenken den Blick in den Garten, zur Terrasse und zum Teich, die von hier aus direkt betreten werden können. Die offene Küche mit Kochinsel und einem separaten Wirtschaftsraum vervollständigt den Wohnbereich perfekt. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss sind durch zwei neu angelegte Badezimmer en- Suite und einen Balkon komfortabel ausgestattet. Das untere Gartengeschoss ist mit einer eigenen Terrasse und einem zusätzlichen Eingang stilvoll in die Hanglage integriert. Bei Bedarf auch wieder als separate Einliegerwohnung nutzbar, augenblicklich jedoch als schönes Gästezimmer und Fitnessbereich genutzt. Die drei Balkone und die stilvollen Bogenfenster unterstreichen den Charme des Baustils, der durch die helle Sandstein-Klinkerfassade besonders hervorgehoben wird. Die freistehenden Villa begeistert durch das großzügige Grundstück, das von üppigem Grün, Bäumen und Sträuchern umrahmt ist. In milden Monaten laden die Terrassen und unterschiedliche Sitzplätze dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern und die herrlichen Panoramablick auf die gesamte Umgebung und die Ferne zu genießen. Ein Highlight ist der Teich mit Brücke, dies macht die gesamte Terrasse zur Bühne, insgesamt ist das gesamte Areal vorbildlich angelegt, ideal terrassiert und gewährleistet ausgesprochene Privatsphäre für jeden, der in seinem neuen Zuhause Entspannung und Ruhe sucht. Die gesamte Ausstattung, wie z.B. eine Alarmanlage, eine Zisterne unterstreichen die 2014/16 modernisierte und sehr gepflegte Immobilie. Eine geräumige Doppelgarage und Stellplätze vervollständigen die wunderschöne Immobilie, die zeitnah zur Verfügung steht.

Wer sein neues Zuhause in ruhigster Lage sucht und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Hessischen Bergstraße wünscht, wird hier das Gesuchte finden. Die Immobilie befindet sich in oberster Hanglage, einem gefragten Wohngebiet von Kirschhausen, die unverbaute Randlage unterstreicht den Standort des Hauses. Kirschhausen ist ein Stadtteil von Heppenheim, der mit seinen ca. 2.200 Einwohnern oberhalb von Heppenheim liegt. Familienfreundlich durch einen Kindergarten und eine Grundschule, Bäckereien und eine Metzgerei bieten zudem regionale Kost vor Ort. Die unmittelbare Erreichbarkeit des Odenwaldes und die kurze Distanz nach Heppenheim verbinden gesuchte Lebensqualität. Die Anbindung über eine Buslinie ist ebenfalls gut gegeben.
Heppenheim bietet mit 25.000 Einwohnern eine gut strukturierte Einzelhandelslandschaft. Die Waren des täglichen Bedarfes findet man in den umliegenden Einkaufszentren. Heppenheim verfügt zudem über mehrere Kindergärten und alle Schulformen.
Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 6 km entfernt. Sie erreichen über die beiden Autobahnen A5 und A67 die Zentren Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg schnell und direkt.
Die Kreisstadt Heppenheim, mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem historischen Marktplatz, bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Ambiente. Die Nähe der umliegenden Weinberge, der Starkenburg und des Odenwaldes, ermöglichen naturverbundene Erlebnisse, wie herrliche Wanderungen und Spaziergänge. Auch das kulturelle Angebot der Stadt hat viel zu bieten. Saisonale Feierlichkeiten, wie die bekannten Heppenheimer Festspiele oder das Starkenburg-Festival, erfreuen sich weit über die Region hinaus großer Beliebtheit.

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zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung