Wohnung zum Kauf

231000 €231.000 €3.447,76 €/m²

Finanzierung ab 770 €/Monat

---

2Zimmer

67 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Hattenheim, Eltville am Rhein (65346)

Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um ein 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im 1 Obergeschoss. Wohnfläche beträgt 67 m², Baujahr 1993.
Dieses Objekt wird für einen Preis von 231.000 € Verkehrswert angeboten.

Die Immobilie liegt in Elt im Stadtteil Hattenheim.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil 'Hattenheim', ca. 5,0 km westlich des Stadtzentrums von Eltville in einem Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich entsprechend der Lage in einem Wohngebiet überwiegend durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in offener Bauweise aus. Der Objektstandort ist aufgrund der in unmittelbarer Nähe nordöstlich gelegenen Schule und einem Kindergarten zeitweise von mittleren Lärmimmissionen geprägt, was unter Berücksichtigung der vorliegenden Objektart einen negativen Standortfaktor darstellt.
In einem Umkreis von ca. 2,0 km um das Bewertungsobjekt sind neben drei Lebensmittelmärkten auch einige Restaurants vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Weiterhin verfügt Eltville über alle gängigen Schularten und neben der vollständigen Deckung des aperiodischen Bedarfs ist auch die ärztliche Primärversorgung vor Ort gegeben.
Bedingt durch die Lage im Rheingau, der Nähe zum Rhein und zu dem Waldgebiet des Taunus existieren ausreichende Naherholungs-möglichkeiten im Umfeld der Immobilie.
Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist trotz der Lage in einer Wohnsammelstraße aufgrund des insgesamt städtisch geprägten Umfelds leicht angespannt. Das Bewertungsobjekt verfügt jedoch über jeweils einen zugehörigen Außen- und Garagenstellplatz.

Austattung Fordern Sie bitte unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um detaillierte Informationen über diese Immobilie zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, um Sie darüber zu beraten, wie Sie das Objekt mit einem Rabatt von bis zu 40% (Mindestgebot 140.000 €) erwerben können. Sonstiges Die Eigentumswohnung steht derzeit zur Zwangsversteigerung an und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
In der Regel haben Sie die Möglichkeit, das Objekt vor der Zwangsversteigerung mit einem Abschlag von 25-40% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr