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Wohnung zur Miete
640 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
Wemdinger Str. 6, Monheim, Monheim (86653)

Helmut Fischer
Helmut Fischer
Herr Helmut Fischer
Helmut Fischer
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
640 €
9,85 €/m²
davon
Nebenkosten
150 €
Kaution
1.920 €

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Dez. 2024
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

großzügige 2 ZKB in idealer Lage - provisionsfrei

Ruhige 2 ZKB-Wohnung in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus; 65m² Wohnfläche + 87m² Gartenanteil und Kellerabteil und zusätzlichen Waschmaschinenplatz im Waschraum; Baujahr 2007; KFW40-Bauweise! Heizung über Fernwärmeversorgung (CO2-neutral!); Niedrige Nebenkosten: von den Preissteigerungen bei Gas und Erdöl ist das Objekt nicht betroffen!
Fenster: 3-fach Verglasung; elektr. Rollläden; Glasfaser/Highspeed-Internet-Anschluss; Fußbodenheizung; separate Messeinrichtungen/Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmemenge!
Keine Maklergebühr! Direkt vom Eigentümer!
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-fach-verglast
- elektr. Rollläden
- offene Küche
- Terrassentüre (Südseite) mit Schloss, von innen und außen absperrbar
- weitere Räume: Kellerabteil, Waschküche mit eigenem Wasser und Stromanschluss
- Glasfaser-Anschluss für High-Speed-Internet
- zentrale SAT-Anlage
- keine Haustiere
Garage kann für 75€ gemietet werden

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lagebeschreibung Diverse Supermärkte (Aldi, Edeka mit Postfiliale und Netto), und ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso der Werksverkauf der Fa. HAMA. Eine Allgemeinarztpraxis im Gebäude gegenüber wurde im Januar 2021 eröffnet und die Bushaltestelle liegt nur 50m entfernt. Monheim und Umgebung: Monheim ist eine Stadt mit über 5000 Einwohnern im nördlichen Schwaben und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Monheim.
Die Monheimer Alb, das angrenzende Altmühltal im Norden, das solnhofener Steinbruchgebiet, das Nördlinger Ries im Westen und das Donautal im Süden sind touristisch sehr beliebt und Bestandteil des hohen Freizeitwertes der Stadt Monheim.
Monheim bietet ein vielfältigen Freizeitangebot. Neben ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, sind das Freibad und das neu gestaltet Jurabad (ein attraktives Hallenbad) bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt.
Monheim baut aktuell einen neuen Kindergarten. Daneben gewinnt der Waldkindergarten zunehmend an Attraktivität. Monheim bietet eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Wemding, Donauwörth und Oettingen.
Die Lage direkt an der Bundesstraße B2 ist ein Vorteil für die Ansiedlung großer und mittelständischer Unternehmen. Das wohl bekannteste Unternehmen ist der Zubehörspezialist HAMA mit seinen 1500 Mitarbeitern alleine in Monheim. Monheim liegt in der Mitte der Wirtschafszentren Augsburg und Nürnberg.
Entfernungen:
Augsburg: 64 km
Donauwörth: 17 km
Eichstätt: 37 km
Gunzenhausen: 42 km
Ingolstadt: 52 km
München: 132 km
Neuburg: 32 km
Nördlingen: 34 km
Nürnberg: 87 km
Weißenburg: 26 km
Weitere Infos finden Sie auf der Homepage der Stadt Monheim:
https://www.monheim-bayern.de

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme
  • HaustypKfW 40

Anbieter der Immobilie

Helmut Fischer
Helmut FischerGewerblicher Anbieter
Hagenbucher Weg 2, 86653 Monheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut Fischer
Herr Helmut FischerDein Kontakt
Online-ID: 24euv5w
Helmut Fischer
Helmut Fischer
Herr Helmut Fischer
Helmut Fischer
Bewertung: 5 von 5 Sternen