Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €11.179 €/m²

Finanzierung ab 2845 €/Monat

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2,5Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Willibaldstraße 100, Laim, München (80689)

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Diese exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Ideal für ein junges Paar, das stilvoll wohnen und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte.

Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Raumhöhe von bis zu 4 Metern, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, der perfekte Ort für entspannte Abende und gemütliche Stunden. Die offene Küche ist noch nicht eingebaut, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, auf Wunsch auch mit einer Kochinsel.

Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Wohnbereich auch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine moderne Treppe gelangt man in das Galeriegeschoss, das mit einem großzügigen Badezimmer samt bodengleicher Dusche, einem zusätzlichen Zimmer sowie einem offenen Galeriebereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Homeoffice, Lounge oder kreativer Rückzugsort. Hochwertiges Eichenparkett, exklusive Markenfliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und behagliches Ambiente. Elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung runden den modernen Wohnkomfort ab.

Der Kaufpreis beträgt 749.000 €. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für 30.000 € erworben werden. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss zur Wohnung.

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung ist sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei angeboten. Dadurch belaufen sich die Kaufnebenkosten auf lediglich ca. 5 %.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Es besteht keine Käuferprovision, wir schließen keinen Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten ab, auch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, die Übermittlung des Exposés und die Vereinbarung des Besichtigungstermins führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrages mit dem Kaufinteressenten.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilien Maklerunternehmen ist die IMMONEB Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen