Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 591 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Polling Polling 84570

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Polling, Polling (84570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Günther Ohneis

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.235,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Charmantes Familienidyll in Polling bei Mühldorf a. Inn

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der Gemeinde Polling bei Mühldorf a. Inn. Dieses Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 591 Quadratmetern mit einem schön eingewachsenen Garten.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Siedlungslage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben Kindergarten und Grundschule sind sowohl ein Kinderspielplatz als auch der Sportplatz fußläufig erreichbar, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht. Das helle Haus mit seinen großzügigen Fensterfronten verfügt über eine schöne Raumaufteilung und ist voll unterkellert, einschließlich einer integrierten Doppelgarage. Ein besonderes Highlight ist der vollverglaste Freisitz/Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und Komfort bietet.

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Lage

Polling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und liegt etwa drei Kilometer südöstlich der Kreisstadt Mühldorf.
Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf bietet einen direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A94, die Mühldorf direkt mit München verbindet, ist seit Oktober 2019 durchgängig befahrbar.
Polling bietet außerdem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Wer die ruhige aber doch zentrale Lage schätzt wird Polling lieben.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.235,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.706 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.587 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.