Wohnung zum Kauf provisionsfrei 459.500 € 2 Zimmer 61,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 31.10.2025<br/>Verfügbarkeit Penzberg Penzberg 82377

Monat
2Zimmer
61,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
31.10.2025Verfügbarkeit

Herr Helmut Tengg

IMMO PLUS Immobilien AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau! Gut geschnittene 2-Zimmer-SW-Balkon-Wohnung

Unsere 2 Zimmer Süd-West-Balkonwohnung befindet sich im Neubauprojekt "Wohnpalais am Säubach" mit Aufzugsanlage, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen.
Zum "Wohnpalais am Säubach"
Die repräsentativen Wohneinheiten sind alle überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet und werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach GEG (Gebäudeenergiegesetz mit Gültigkeit vom 01.11.2020) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU-Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierten Garagenstellplätze sowie einer barrierefreien Aufzugsanlage, erstellt.
Die außergewöhnlichen hellen und sonnigen 1 bis 4 Zi.-Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte Architektur sowie deren Grundrissgestaltungen und bieten eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität. Hervorzuheben ist das freundliche und ansprechende Ambiente.
Des Weiteren beinhaltet die Wohnanlage ein Mobilitätskonzept. Der Eigentümergemeinschaft werden im außergewöhnlich großen ebenerdig zugänglichen Fahrradbereich zwei Elektro-Lastenräder mittlerer Art und Güte und am mit Ladestation erstellten TG-Stellplatz ein Elektro-Auto 5-türig Beispielfahrzeug: Renault Zoe zur Verfügung.
Der Baubeginn ist erfolgt, der Rohbau kann bereits besichtigt werden.
Die Bezugsfertigstellung ist für September 2025 geplant und zum 31.10.2025 garantiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.10.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Penzberg, Penzberg (82377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell.
Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Dignostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Unser Neubauprojekt liegt sehr zentrumsnah. Im Süden befindet sich eine Doppelhaus - und Reihenhausbebauung, im Westen befinden sich Mehrfamilienwohnhäuser. Der REWE-Supermarkt ist in 2-3 Fußminuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 5 Gehminuten.
Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden- und Südwesten zur ruhigen und sonnigen Innenseite ausgerichtet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

459500 €

7.477,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.477,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.934 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.311 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Sehr geehrte Interessenten, wir würden uns freuen, Sie bald Vorort begrüßen zu dürfen. Gerne erörtern wir unsere Angebote bei einem persönlichen Gespräch. Bei konkreten Anfragen sowie Beratungen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Sie erreichen uns unter: 08856/92660. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,12 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO PLUS Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Im Thal 2, 82377 Penzberg

Herr Helmut TenggDein Kontakt

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Online-ID: 2g2cx5v

Referenznummer: 3892