Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 101,8 m²<br/>Wohnfläche 1.045 m²<br/>Grundstück Ebersbach Ebersbach (Obergünzburg) 87634

Monat
5Zimmer
101,8 m²Wohnfläche
1.045 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immowerk GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ortsrandlage, großes Grundstück & viele Entfaltungsmöglichkeiten!

Willkommen in der Idylle, im Wohnglück und in der Gemeinde Ebersbach! Dieses am Ortsrand gelegene Einfamilienhaus in Ebersbach (Obergünzburg) bietet eine wunderbare Gelegenheit, jeden Wohntraum zu verwirklichen.

Das 1981 erbaute Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet mit einer Wohnfläche von aktuell gut 100 m² genügend Platz für Ihre Familie. Im Dachgeschoss kann noch deutlich mehr Wohnraum geschaffen werden! Am Haus stehen Renovierungsarbeiten an, was es Ihnen ermöglicht, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Auf einer Etage verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Hinzu kommen Küche, Bad und Gäste-WC. Ein Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse und der darüber gelegene Balkon, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Weitblick inklusive!

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch im Dachgeschoss haben Sie jede Menge Optionen. Gleich ob Sie zusätzliche Zimmer, ein großzügiges, helles Studio oder einfach nur eine Menge Stauraum brauchen, der hohe Dachraum bietet hierzu Gelegenheit.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebersbach (Obergünzburg) wartet auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ebersbach, Ebersbach (Obergünzburg) (87634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Obergünzburg im schönen Allgäu. Eingebettet in eine reizvolle Natur- und Kulturlandschaft bietet der kleine, lebendige Ort ein entspanntes Lebensgefühl und zugleich eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die nahen Wiesen und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und schaffen so die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und Alltagsleben.

In Ebersbach finden Sie Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Hier wohnen Familien, Berufstätige und Ruhesuchende Seite an Seite, und die Atmosphäre ist von einer herzlichen Nachbarschaft geprägt. Die Nähe zu Obergünzburg und Kaufbeuren sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung schnell erreichen. Für Familien besonders attraktiv: Es gibt regelmäßige Busverbindungen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Ebersbach liegt verkehrsgünstig zwischen den größeren Städten Kempten und Kaufbeuren und ist über die nahegelegene Bundesstraße 12 gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Die Autobahnen A7 und A96 erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen, verschiedenen Seen und Wintersportmöglichkeiten bringt hohe Lebensqualität und ist ideal für naturbegeisterte Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.624,04 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Philipp Hartmann, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immowerk GmbH Gewerblicher Anbieter

Donaustraße 38, 87700 Memmingen

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq5x5v

Referenznummer: Immo24656