Seidler Immobilien e.K.
Michael Seidler
076 ···
Nr. anzeigenWaldkirch - Krone-Areal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Lage
17 km / 25min / Freiburg - Innenstadt
15km / 15min / zur Autobahn A5
40 km / 30min / Rust - Europa-Park
42 km / 45min / Titisee-Neustadt (Hochschwarzwald)
83 km / 60min / Basel - Schweiz sowie Flughafen Basel-Moulhouse-Freiburg
350m / 5min / Bahnhof Waldkirch (Fußläufig)
270m / 3min / Marktplatz Waldkirch...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2014
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
11.05.2025 bis 08.05.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
165,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
34,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das Projekt Krone-Areal befindet sich im Kerngebiet "Niedertor" im Stadtgebiet Waldkirch und leistet einen zentralen Beitrag zur Aufwertung der Innenstadt zwischen Elz und Lange Straße. Die Baukörper gliedern sich deutlich in den Neubau des Hotels "Kronjuwel" an Ringstraße und Runzweg und die neuen "Altbauten" Krone und Bären...
Ausstattung
- Bebaute Grundstückfläche ca. 1.390,00 m²
- Geschossflächen gesamt ca. 4.910,00 m²
- Vermietbarer Gesamtfläche ca. 2.667,29 m²
- Umbauter Raum ca. 16.908,00 m³
- Mieteinnahmen p.a. 480.654,24 €
- Photovoltaikanlage
- Tiefgarage mit 26 Stellplätzen
Preisinformation
26 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,23
Nettorendite Soll in %: 4,55
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 497.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 462.616,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2djy85n
Referenznummer: MS_240115
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