Doppelhaushälfte zum Kauf 539.000 € 7 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 298 m²<br/>Grundstück Philippsburg Philippsburg 76661

Monat
7Zimmer
162 m²Wohnfläche
298 m²Grundstück

Herr Eugen Derr

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Stilvolles Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Beim Betreten dieser beeindruckenden und neuwertigen Doppelhaushälfte erwartet Sie ein Treppenhaus mit Zugang zum Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss, wobei jede Ebene ihren eigenen Eingang bietet - ideal für Ihre Privatsphäre.

Das Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Einbauküche und einer praktischen Kochinsel, ergänzt durch einen Vorratsraum. Das Esszimmer bietet Platz für gesellige Abende, während das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Gartenanteil überzeugt. Hier finden Sie auch einen überdachten Whirlpool - der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer - ideal als Gästezimmer oder Büro - sowie eine separate Toilette runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen eigenen Balkon. Das großzügige Badezimmer besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Es ist mit einer einladenden Eckbadewanne, einer separaten Duschkabine und einem Doppelwaschbecken ausgestattet; eine Handtuchheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während das WC diskret integriert ist.

Im Kellergeschoss erwarten Sie mehrere praktische und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Der Waschraum bietet Ihnen den idealen Platz für alltägliche Haushaltsarbeiten, während der geräumige Technikraum ausreichend Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der mittelgroße Raum, der bereits mit den notwendigen Installationen für ein Badezimmer oder eine Sauna ausgestattet ist.

Ein weiteres Highlight ist das beeindruckende Zimmer, das derzeit als Fitnessstudio genutzt wird. Der großzügige Bereich hat das Potenzial, in eine separate Wohnung mit eigenem Zugang umgestaltet zu werden. Diese Option ist besonders attraktiv für Familienmitglieder oder könnte sogar als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

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Lage

Philippsburg, Philippsburg (76661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in der ruhigen Umgebung von Philippsburg mit hervorragender Verkehrsanbindung: In fußläufiger Entfernung finden Sie Buslinien sowie die Bahnlinien RE4 und S33, die Sie bequem nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg bringen. Die Autobahn A5 und die Bundesstraße B35 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem nahegelegenen Schulgelände, einer Kita und einem großen Spielplatz. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine gute Nahversorgung.

Zusätzlich bietet die Umgebung eine solide medizinische Versorgung sowie verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanen Annehmlichkeiten - perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

539000 €

3.327,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.327,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.983 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eugen DerrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz8r57

Referenznummer: 2250 (1/2250)