Das Grundstück war bis zur Verpachtung 1962 eine Gärtnerei und befindet sich im Münchner Osten im Stadtteil Ramersdorf/Perlach zwischen wenig befahrenen Anliegerstraßen, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet ist. Trotzdem ist es zentral gelegen.
Es sind gute Busverbindungen zur Innenstadt, zur U-Bahn-Station Michaealibad und zum S-Bahn Knotenpunkt des Münchener Verkehrsverbunds- Ostbahnhof vorhanden.
Die Autobahn A8 München-Salzburg und die Neue Messe München Riem sind schnell zu erreichen, stellen aber wiederum keine Lärmbelästigung dar. Die Bebauung in diesem Areal sind hauptsächlich Reihenhäuser und behutsame Neubebauung, denn das Gebiet lag in der Einflugschneise des ehemaligen Flughafens München Riem und unterlag damit den Bebauungsrichtlinien von damals, welche 1992 aufgelöst wurden.
An der nördlichen Grenze des Grundstücks befindet sich seit 2010 die Kinderkrippe der Glockenbachwerkstätten, dahinter öffnet sich freies Ackerland.
Fußläufig zu erreichen sind Lebensmittelsupermärkte, Getränkemarkt, das Gartencenter Seebauer, als auch ein Ärztehaus. Der Ostpark mit Biergärten und mit Eis- und Funsportzentrum-Ost, ebenso das Michaelisbad (Frei- und Hallenbad), liegen in der angrenzenden Nachbarschaft und heben den Freizeitwert. Im Nachbar-Stadtteil Neuperlach, befindet sich PEP-Einkaufscenter Neuperlach und große Firmen wie z.B. Siemens, Atos, AOK, Wacker Chemie, und die deutsche Rentenversicherung. Wichtige medizinische Zentren wie die Helios Klinik Altperlach und die Münchner Klinik Neuperlach sind ebenfalls in direkter Umgebung. In Perlach steht die ausgezeichnete Europäische Schule München (ESM) bereit. Nachdem der Flughafen München Riem 1992 aufgelöst wurde, entwickelte sich diese Region zu einem ruhigen und begehrten Stadtteil und ist ein Geheimtipp geworden. Die angebotenen Hausteile entwickeln sich langsam und hochwertig durch die Nähe zu Alt- und Neuperlach.
