Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1399000 €1.399.000 €2.149 €/m²

Finanzierung ab 4698 €/Monat

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651 m²Wohnfläche

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Neustadt - Duburg, Flensburg (24939)

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 in Flensburg. Dieses charmante Gebäude in ruhiger Wohnstraße besticht durch seinen historischen Charakter und umfasst insgesamt 14 vermietete Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Flensburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Diese zentrale Lage und die gute Anbindung machen das Objekt besonders begehrt und attraktiv für potenzielle Mieter. Alle Mietverträge sind indexiert und bieten somit langfristig Mietsteigerungspotenziale.
Die kleinen Wohnungsgrößen ziehen besonders Singles und Paare an, weshalb die Bewohnerstruktur recht jung ist. Kürzlich wurde der Keller aufwändig saniert und nach dem neuen Fassadenanstrich in 07/24 präsentiert sich das Haus in einem gut gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden die Giebelseiten und die Hofseiten des Hauses Wärmegedämmt. Die Erweiterung durch Photovoltaik auf dem Dach wurde bereits geprüft, Angebote hierfür sind vorhanden. Mit seinem historischen
Charme und den vielen originalen Details aus dem Baujahr 1910 bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine sichere Investition, sondern auch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Erweiterungen hinsichtlich der Wohnfläche sind in der Aufstockung des zweiten Hauseinganges möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in dieses besondere Objekt in einer der besten Lagen von Flensburg.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Flensburg. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Dank der Nähe zur Innenstadt sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch die weiter entfernten Stadtteile und das Umland schnell erreicht werden können. Die Lage bietet eine attraktive Wohnumgebung für Mieter und verspricht eine stabile Vermietungssituation.

Stichworte Wohnfläche: 651,00 m², vermietbare Fläche: 651,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024